Mitä tehdä, jos naapurit tulvivat ylhäältä: minne mennä ja mitä asiakirjoja tarvitaan

Kuinka saada korvausta kuluista

Tapahtumien kehittämiseen on useita vaihtoehtoja. Jos yläkerran naapurit myöntävät syyllisyytensä ja suostuvat maksamaan vahinkoa loukkaantuneelle asunnonomistajalle, sitä voidaan kutsua rauhanomaiseksi ratkaisuksi ongelmaan. Todennäköisyys, että tekijät maksavat korjaukset vapaaehtoisesti, esitutkintamääräyksessä, on suuri. Koska oikeudenkäynnin jälkeen he joutuvat todennäköisesti maksamaan korjausten lisäksi myös oikeudenkäyntikulut ja korvaamaan asuntojen arviointipalveluiden kulut.

Jos he eivät ole samaa mieltä, käytä toista vaihtoehtoa - ratkaise ongelma oikeuden istunnon puitteissa. Jos naapurit ylhäältä ovat todella syyllisiä asunnon tulvimiseen, heidän on katettava kaikki tappiot kokonaan.

Mitä toimenpiteitä tulee tehdä riidan ratkaisemiseksi

Jos kärsinyt asunnonomistaja haluaa ratkaista ongelman rauhanomaisesti, hänen on laadittava esitutkintahakemus ja lähetettävä se tulvan järjestäneille naapureille.

Helpoin tapa korvata tappiot ylhäältä tulleiden naapurien tulvan jälkeen on sopia heidän kanssaan vapaaehtoisesta korjausmaksusta

Väitettä laadittaessa sinun on kiinnitettävä huomiota useisiin merkittäviin vivahteisiin:

• vaatimus tehdään aina kirjallisesti;
• se annetaan vastaanottajalle henkilökohtaisesti tai lähetetään kirjattuna kirjeenä vastaanottotodistuksella;
• Hakemukseen on liitettävä jäljennökset arviointitutkimuksesta ja korjaus- ja rakennustöiden arvioista;
• Vastauksen viivästymisen välttämiseksi on suositeltavaa asettaa aikarajat, joiden jälkeen uhri nostaa kanteen tuomioistuimelle.

Kun kirjoitat vaatimusta, sinun on kiinnitettävä huomiota tiettyihin asioihin, joiden on oltava ehdottomasti läsnä. Nämä sisältävät:

• tiedot uhrista;
• tiedot tulvan syystä;
• naapuriin kohdistuvien saatavien määrä;
• asiakirjavahvistus lahden tosiasiasta;
• olosuhteet, joissa tapahtuma tapahtui;
• Yleiset vaatimukset;
• määräaika vastauksen vastaanottamiselle;
• numero, kääntäjän allekirjoitus.

Jos yläkerran naapurit suostuvat maksamaan vahingot, on suositeltavaa mennä notaariin ja tehdä sopimus vahingonkorvauksesta. Tämä asiakirja on hyödyllinen molemmille osapuolille, koska toisaalta se vahvistaa rahansiirron ylhäältä naapurilta tulvan syyllisenä ja toisaalta sulkee pois uhrin yritykset saada lisää raha. Varojen siirron jälkeen on suositeltavaa kirjoittaa kuitti, joka vahvistaa rahan vastaanottamisen ja osapuolten vaatimusten puuttumisen tästä asiasta.

Kuinka saada korvausta vahingosta tuomioistuimen kautta

Asuntojen tulvimista koskevat riita-asiat ovat yksilöllisiä. Vaatimus voidaan hyväksyä tai hylätä. Tulvan aiheuttajalla on oikeus pitää häntä vastaan ​​esitetyt vaatimukset perusteettomina ja esittää vastakanne.

Oikeusprosessi voi venyä pitkään, eikä vahingon kärsineelle kuuluvia varoja välttämättä makseta heti. Tuomioistuimen määräämä korvaus on maksettava viiden päivän kuluessa, todellinen maksettava määrä voidaan siirtää paljon myöhemmin.

Asian ratkaisemiseksi tuomioistuimessa sinun on laadittava seuraavat asiakirjat:

• Venäjän federaation siviililain 131 artiklan mukainen kanne;
• jäljennös valtuutetun toimikunnan laatimasta lahden asiakirjasta;
• arvio, joka osoittaa tilojen korjauskustannukset;
• kopio riippumattoman asiantuntijan arviointiraportista;
• asiakirjat, jotka vahvistavat arvioijan palveluiden kustannukset;
• todistus tulvineen tilan omistusoikeudesta;
• henkilöllisyystodistus.

Venäjän federaation siviiliprosessilain 23 artiklan 5 kohdan mukaisesti, jos uhrin pyytämä summa on alle 50 tuhatta ruplaa, kanne käsitellään maistraatin tuomioistuimessa tai kaupungin (piirin) tuomioistuimessa. Jos määrä on suurempi, kanne jätetään kaupungin tai käräjäoikeuteen (Venäjän federaation siviiliprosessilain 22 artikla).

Jos tapauksen käsittelyn aikana tapahtuu toistuva tulva, on laadittava uusi laki, tarkistettava arvio ja liitettävä asiakirjat tapausmateriaaliin.

Jos päätös on tehty vahingon kärsineen hyväksi, on haettava tuomion täytäntöönpanoa. Tätä varten sinun tulee saapua ulosottomiesten alueosastolle ja siirtää täytäntöönpanomääräys sinne.

Mitä tehdä, jos naapurit ylhäältä tulvii

Mitä tehdä, jos naapurit tulvii? Ensimmäinen asia on laatia laki. Eli dokumentoida se tosiasia naapurit tulvivat sinut edellä. Vaikka naapurisi tunnustavat tämän tosiasian ja syyllisyytensä, on laadittava laki, koska he voivat tulevaisuudessa muuttaa mieltään ja kieltäytyä korvaamasta vahinkoa.

Lakia ei voida laatia, jos naapurisi allekirjoittavat kuitin, jossa he ilmoittavat vahingon määrän. Mutta on parempi olla laiminlyömättä tätä asiakirjaa.

Toimi naapureiden tulvien perusteella

Kuinka laki laaditaan, mitkä ovat lain laatimisen määräajat? Laki on laadittava välittömästi tapahtuman tosiasian jälkeen tai sen jälkeen, mutta niin pian kuin mahdollista. Tämä asiakirja laaditaan ja allekirjoitetaan komission läsnä ollessa, ja sen tulee sisältää:

• tulvineen asunnon omistaja (tai hänen edustajansa);
• sen asunnon omistaja (tai hänen edustajansa, esimerkiksi vuokralainen), josta vuoto tapahtui;
• rahastoyhtiön edustajat.On parempi, jos rahastoyhtiön tekninen asiantuntija sisältyy tähän komissioon.

Muista, että kodin kunnossapidosta vastaa vain yksi rahastoyhtiö. Sen edustajien olisi oltava komission jäseniä. Lakiin tulee tulvan tosiasiasta ilmoittaa seuraavat tiedot:

Itse tulvien ja vahinkojen tosiasia

Muista ilmoittaa tarkalleen missä vuoto tapahtui, mitkä omaisuusvahingot, tulvien ja vaurioiden määrä. On oikein, jos ilmoitat ja kirjoitat erikseen kaikki vauriot: niiden mitat kattoon tai kattopäällysteeseen, seiniin, luettelo kaikista muista tulvimisen seurauksena syntyneistä vaurioista, esimerkiksi huonekalut, kodinkoneet, muut tavarat, merkit, nimet ja muut tunnistemerkit. Muista ilmoittaa vaurion laajuus.

Tulvien syy

Tämän kohteen on oltava asiakirjassa. Tämä voi määrittää, kenen on maksettava vahingonkorvaus ja missä määrin. Tällaisia ​​syitä voivat olla: valvomaton kylpyamme tai pesuallas, vuoto lämmitysputkessa, viemäri, kylmän tai kuuman veden syöttö jne.

Syy-yhteys tulvavahinkojen ja tämän tapahtuman syyn välillä

Teoksen tulee osoittaa, että ilmoittamasi vahinko on seurausta vuodosta. Se tosiasia, että naapurit tulvivat sinut, on allekirjoitettava kaikkien läsnä olevien komission jäsenten kanssa. Jos kieltäydytään allekirjoittamasta jotakin niistä, tämä tosiasia kirjataan asiakirjaan.

Kuka on syyllinen, jos naapurit tulvii

Lain laatimisen jälkeen on tarpeen määrittää tulvan syyllinen.Siviililaki (290 §), asuntolaki (36 §) ja kerrostalon yhteisen omaisuuden hoitosäännöt (1 §) sisältävät seuraavat periaatteet tekijöiden määrittämiseksi:

1. Hallinnointiyhtiö on vastuussa vesihuollon nousuputkista sulku- ja ohjausventtiiliin tai ensimmäiseen sulkulaitteeseen asti, jotka sijaitsevat nousuputkien ulostuloissa. Omistaja tai vuokralainen vastaa kaikista laitteista, johdotuksista ja hanoista, jotka sijaitsevat sulkuventtiilien tai ensimmäisen irtikytkentälaitteen jälkeen.
2. Hallintoorganisaatio vastaa lämmitysjärjestelmästä (nousuputket, lämmityspatterit, sulku- ja ohjauslaitteet sekä muut näissä verkoissa sijaitsevat laitteet). Oikeuskäytännössä lämpöpatterit, nousuputket, pyyhekuivain tunnustetaan kerrostalon omaisuudeksi ja niitä huoltaa, asentaa ja korjaa rahastoyhtiö. Omistaja ei siis ole niistä vastuussa. Poikkeuksena ovat tapaukset, joissa asunnon omistaja on asentanut tai korjannut tämän laitteen itse.

Eli riippuen siitä, kuka on vastuussa laitteista tai elementeistä, jotka aiheuttivat naapureiden tulvimisen asuntosi, syy on joko omistajalla tai rahastoyhtiöllä.

Vaatimuksen esittäminen tulvan syyllistä vastaan

Mihin ottaa yhteyttä, jos naapurit tulvii? Syyllisen selvittämisen jälkeen on esitettävä vahingonkorvausvaatimukset. On kaksi kehitysvaihtoehtoa, jos naapurit tulvii sinut:

• Osapuolet päättävät vahingon suuruuden, ja tekijä on vapaaehtoisesti valmis korvaamaan hänet.Tässä tapauksessa kirjaa tämä tosiasia kirjallisesti säädöksellä tai sopimuksella, josta käy ilmi korvauksen määrä ja ehdot.
• Tekijä kieltäytyy maksamasta vahingonkorvausta. Tässä tapauksessa on tarpeen ottaa mukaan riippumaton asiantuntijaorganisaatio määrittämään ja kirjaamaan vahingon suuruus ja nostamaan kanteen tuomioistuimelle.

Todistusvoima

Asunnon tarkastus tulvaveden jälkeen on tarkastus, jossa arvioidaan vahinkojen laajuutta. Hänestä riippuu, kuinka nopeasti ja täysimääräisesti korvaus voidaan saada. Asiakirja vahvistaa lahden tosiasian, sen on heijastettava kaikki asunnolle ja omaisuudelle aiheutuneet vahingot sekä ilmoitettava tapahtuman syy. Laki ei sisällä yhtä ainoaa asiakirjan laatimismuotoa, mutta laissa säädettyjen sääntöjen ja menettelyjen noudattaminen on pakollista.

On vielä yksi vivahde, kun naapurit ylhäältä tulvivat asunnon. Esimerkiksi, mitä tehdä, jos kaikki tosiasiat eivät olleet mukana tarkastuksessa?Yhteistöihin ei useinkaan sisälly kalusteita tai tulvan syitä ei ole selkeästi kerrottu. Tässä tapauksessa on tehtävä erimielisyysilmoitus, jossa on ilmoitettava laissa olevat puutteet, ja vaadittava uuden laatimista.

Mitä tehdä, jos naapurit eivät halua maksaa korjauksista

Jos naapurit kieltäytyvät jyrkästi maksamasta korjauksia eivätkä halua neuvotella, ainoa vaihtoehto on mennä oikeuteen.

Samalla on otettava huomioon sellainen hetki kuin tekijöiden todellinen mahdollisuus korvata vahingot. Jos naapurit eivät työskentele, viettävät moraalitonta elämäntapaa jne., Heiltä on todennäköisesti mahdotonta saada mitään takaisin, vaikka tuomioistuimen päätös olisikin olemassa.

Ja oikeudenkäynti on aikaa, kuluja ja käytettyjä hermoja, joita syylliset eivät aina korvaa.

Mitä asiakirjoja oikeuteen tarvitaan

Koska hakemukset tuomioistuimelle vaaditaan;

• vaatimus ja sen jäljennös vastaajalle, ilmoitus kanteen toimittamisesta ja siihen liitetyt asiakirjat vastaajalle;
• kuitti valtionveron maksusta;
• Persianlahden teko;
• arvioijan johtopäätös, joka vahvistaa vahingon määrän;
• asuntojen asiakirjat (ote USRN:stä, maarekisteripassi);
• muut asiakirjat, jotka vahvistavat aiheutuneet kulut tai tulvan olosuhteet (jos sellaisia ​​on).

Vaatimuksen laatiminen ja jättäminen

ConsultantPlusilla on valmiita ratkaisuja mm. asuntotulvan aiheuttamien vahinkojen korvausvaatimuksen laatimiseen ja jättämiseen. Jos sinulla ei vielä ole pääsyä järjestelmään, rekisteröidy ilmaiseen kokeiluversioon verkossa. Saat myös voimassa olevan K+ hinnaston.

Jos on olemassa määrätyt asiakirjat ja vakaa usko siihen, että naapurit panevat tuomioistuimen päätöksen täytäntöön, on laadittava kanne yleisten menettelysääntöjen mukaisesti.

Vaatimukset on esitetty Art. Venäjän federaation siviiliprosessilaki 131 ja 132. Art. Venäjän federaation siviiliprosessilain 131 §:ssä luetellaan tiedot, jotka kantajan on ilmoitettava kanteessa. Vaatimuslomakkeen voi ladata artikkelin alussa olevasta "Asiakirjat ja lomakkeet" -osiosta.

Art. Venäjän federaation siviiliprosessilain 132 §:ssä luetellaan luettelo asiakirjoista, jotka on liitettävä kanteeseen.

Miten vahinko arvioidaan

Vahinko on arvioijan ammatillisen arvioinnin kohteena. Arvioinnin vahvistava asiakirja on arvioijan raportti.

Mitä tehdä, jos naapurit ylhäältä tulvii jatkuvasti?

Jos ylempien kerrosten naapurit vaikuttivat siihen, että kattoon ei muodostunut vain märkä paikka, vaan vesi valuu seiniä pitkin, ensimmäinen pakollinen toimenpide on huoneiston jännitteenpoisto.Voit sammuttaa virran kääntämällä katkaisijan "off"-asentoon. Sähköpaneeli sijaitsee pääsääntöisesti tasanteella. Tämä vaihe säästää asunnon oikosululta seinien sisälle asetetussa johdotuksessa ja sen asukkaat vastaavasti sähköiskuilta.

Tämän jälkeen sinun on suljettava vesi. Voit tehdä tämän useilla tavoilla:

1. Kiipeä naapureiden luo ylhäältä ja ilmoita heille, että he tulvivat alempia asuntoja. Naapurit sulkevat vesinsä.
2. Jos huonokuntoisen asunnon omistajat eivät ole kotona, sinun on otettava yhteyttä taloa ylläpitävän rahastoyhtiön lähetyspalveluun. Onnettomuuspaikalle lähetetään soiton jälkeen hätäyksikkö, joka sulkee veden. Nämä samat työntekijät jatkavat lain laatimista asunnon tulvimisesta.
3. Jos tulvineen asunnon omistajilla on pääsy sulkuhanaan, he voivat itsenäisesti estää veden virtauksen koko sisäänkäynnin läpi. Loppujen lopuksi on usein tilanteita, joissa useita alemmissa kerroksissa olevia asuntoja tulvii kerralla. Suurin vaara sulkuventtiilin tukkiville asukkaille on vastuu tietoliikennelinjojen vaurioista.

Kun vesi on tukkeutunut, eikä hätäryhmä ole vielä saapunut, tulvineen asuintilan asukkaiden tulee yrittää pelastaa ne asiat, jotka eivät ole vielä ehtineet kärsiä. Tämä minimoi vauriot.

Jos se lämmittää vain yhden huoneen, säilyneet tavarat voidaan siirtää muihin huoneisiin, joissa se on kuiva. Jos tulva tapahtui koko asunnon alueella, säilyneet tavarat, huonekalut, laitteet on vietävä ulos tasanteelle ja huolehdittava jatkuvasti.Sen jälkeen on odotettava DEU-prikaatin saapumista.

Nostamme oikeuteen tulvan aiheuttaneet naapurit

Ennen kuin otat yhteyttä asianajajaan tai asianajajaan, tilaat tutkimuksen tai menet oikeuteen, yritä neuvotella sinua tulvineiden naapureiden kanssa. Arvioi tulvasta kärsineen asunnon kunnostamiseksi todelliset vahingot ja ilmoita syntyneet määrät tapahtuman syylliselle.

Jos ylhäältä tulevat vuokralaiset sanovat, että laskemasi vahinkosumma on liian suuri, niin tämä on jo hyvä merkki ongelman ratkaisemiseksi ilman oikeudenkäyntiä. Tämä tarkoittaa, että ihmiset ymmärtävät syyllisyytensä, ovat valmiita hyvittämään sen, mutta he epäilevät rehellisyyttäsi. Yritä saada heidät luopumaan: tarjoudu laskemaan yhdessä asunnon korjaamisen, huonekalujen ostamisen tulevat kustannukset tai tarjoa yhdessä asiantuntijan palkkaamista laskemaan tällaisten kustannusten kustannukset.

Jos yläkerrassa asuvat naapurit ymmärtävät vikansa, myönnä, että he tulvivat asuntosi, mutta sano, ettei heillä ole niin paljon rahaa kattaakseen vahinkoja kerralla, mene tapaamaan heitä ja tarjoudu maksamaan erissä erissä kun korjaukset valmistuvat . Tässä tapauksessa on parempi laatia asianmukainen kuitti tai sopimus naapureiden kanssa siitä, että he myöntävät virheen asunnon tulvimisessa ja suostuvat maksamaan vahingonkorvauksena tällaisen ja sellaisen rahasumman vahingonkorvauksena sellaisina ja sellaisina ajanjaksoina. vahvistettu aikataulu.

Mutta jos vastustajasi ylhäältä eivät ota yhteyttä, eivät näe syyllisyyttään, eivät usko vahinkolaskelmiasi, sinulla on vain yksi tapa - oikeuteen. Tarkastellaan siksi vaiheittain seuraavia vaiheita vahingonkorvausten korvaamisessa:

Ensin käännymme riippumattoman asiantuntijaorganisaation puoleen saadaksemme hyödykeasiantuntemuksen selvittääksemme tulvineen asunnon kunnostuskustannukset sekä vaurioituneiden huonekalujen ja kodinkoneiden kustannukset. Asiantuntija asettaa lähtöpäivän, ilmoittaa syyllisille naapureille tutkimusajankohdan, saapuu asuntoon, kuvaa ja kuvailee vahingot sekä työnsä tuloksen perusteella antaa sinulle muutaman päivän kuluttua Asiantuntijan mielipide. Kustannusten suhteen asiantuntijan työ voi maksaa sinulle 10-30 tuhatta ruplaa (riippuen alueesta, jossa asunto sijaitsee, ja sen vaurioiden laajuudesta).

Valmistelemme itsenäisesti kanteen mennäksemme oikeuteen tai otamme yhteyttä asianajajaan, joka on erikoistunut kansalaisille aiheutuneiden vahinkojen korvaamiseen. Asianajajan työ oikeusjutussa tällaisessa tapauksessa voi maksaa 20-100 tuhatta ruplaa ja jopa enemmän (kaupungista ja prosessin monimutkaisuudesta riippuen). Maksamme oikeudenkäynnistä valtionveron, joka lasketaan vastaajaa kohtaan esittämiesi saatavien määrästä. Joten jos saatavien määrä on noin 100 tuhatta ruplaa, valtion vero on 3 tuhatta ruplaa. Valtionverolaskuri löytyy Internetistä ja katso sitä - kuinka paljon rahaa valtion velvollisuudelle valmistautua kanteen nostamiseen tuomioistuimessa.

Oikeudenkäynti tämän luokan tapauksissa kestää yleensä useita kuukausia. Jos asialle määrätään asiantuntijatutkimus, oikeudenkäynti voi kestää kuusi kuukautta tai kauemmin. Jos vastaaja, yläkerran naapuri, ei ole samaa mieltä vahingonkorvausvaatimustesi suuruudesta, asiassa määrätään rikostekninen hyödyketutkimus.Jos vastaaja yleisesti vastustaa sitä, että tulva on tapahtunut hänen syytään, tuomioistuin voi määrätä asiantuntijatutkimuksen asunnon tulvan syyn selvittämiseksi.

Tuomioistuimen päätöksen täytäntöönpano - rahan vastaanottaminen naapureista ylhäältä

On selvää, että jos et onnistunut neuvottelemaan vastustajasi kanssa ilman oikeudenkäyntiä, on epätodennäköistä, että hän suostuu vapaaehtoisesti maksamaan rahaa oikeuden määräyksellä. Kyllä, kaikilla kuluillasi.

Tästä syystä saamme prosessin päätteeksi täytäntöönpanomääräyksen tuomioistuimessa (jos asianajaja ei peri sinulta rahaa) ja otamme yhteyttä vastaajan rekisteröintipaikan ulosottomiespalveluun (yleensä samalla alueella, jossa asunto sijaitsee). Annamme ulosottomiehen pankkitiedot.

Näiden toimien suorittamisen jälkeen odotamme naapureiden ylhäältä voitettujen rahojen kuittia käyttötilillemme (pankkikortti). Jos rahaa ei ole kahden kuukauden kuluessa, kannattaa ottaa yhteyttä ulosottomiehen puoleen ja selvittää syy tuomion täytäntöönpanon laiminlyönnille. Saattaa käydä niin, että velallinen ei käy töissä, ei omista autoa tai hänellä ei ole pankkitiliä. Tässä tapauksessa tulee vaatia, että ulosottomies menee velallisen asuntoon, kuvailee ja takavarikoi sieltä kaiken enemmän tai vähemmän arvokkaan omaisuuden.

Koska vahingot eivät näissä tapauksissa yleensä ole kovin suuria, voi asunnon päällä oleva omaisuus (huonekalut, kodin ja atk-laitteet, korut jne.) riittää hyvinkin myynnin jälkeen osana ulosottomenettelyä korvauksena. heille aiheutuneista vahingoista.

Lakimies Gennadi Efremov

Kuuntele tämän sivuston kirjoittajaa - asianajaja Efremovia. Hän puhuu siitä, mitä tehdä, jos naapurit tulvii ylhäältä:

Mitä tehdä, jos tulvii

Mutta ensinnäkin, mitä tehdä, kun huomaat olevasi omassa kodissasi keinotulvassa?

Pääasia, että talo on jännitteetön! Katkaise sähköt oman turvallisuutesi vuoksi. Seuraava askel on tapahtuneen korjaaminen. Tarvitset joko kuvia tai videoita. Kuvaa kaikki mitä tapahtui (tai mitä tapahtuu, jos se ladataan tällä hetkellä) saadaksesi todisteita tulevaisuutta varten.

Muuten, ei ole välttämätöntä, että tekijät ovat kohteena olevan asunnon yläpuolella olevan asunnon asukkaita. Vuoto olisi voinut tapahtua missä tahansa viestintähäiriöissä. Siksi vesilähteen havaitsemiseksi on ryhdyttävä kaikkiin toimenpiteisiin - soita hätätyöntekijöille ja asuntoosaston työntekijöille tai rikoslakiin.

Jos asia on nousuputkessa (ja tämä on yhteistä taloomaisuutta), syyllinen on taloyhtiö. Jos naapurit unohtivat sulkea veden tai eivät vaihtaneet putkia ajoissa, se on heidän vikansa.

Tärkeitä vivahteita

Kuten missä tahansa asiassa, asunnon täyttämisessä on kiistanalaisia ​​vivahteita, joita voi syntyä todellisuudessa.

Haluaisin kiinnittää huomionne joihinkin niistä.

Moraalinen vahinko

Kuten aiemmin totesimme, vahingon kärsineellä on oikeus vaatia korvausta paitsi aiheutuneen vahingon suuruisena, myös tietyn määrän moraalista vahinkoa.

Moraalista vahinkoa pidetään aiheutetuksi, jos vahinkoa kärsinyt kärsii moraalista tai fyysistä kärsimystä (ei omaisuutta). Eli itse asunnon lahden tosiasia ei tarkoita, että henkilölle olisi aiheutunut moraalista vahinkoa. Mutta jos esimerkiksi tärkeät asiakirjat (passi, todistukset, notaarin vahvistamat valtakirjat ja vastaavat) vaurioituivat asunnon lahden seurauksena, voit yrittää korvata moraalisen vahingon.

Lisäksi hyvin usein käytännössä on tapauksia, joissa korvataan moraalisia vahinkoja asunnon vakavan tulvan vuoksi, minkä seurauksena henkilö ei voinut jäädä ja viettää yötä kotona pitkään.

Huomioi, että moraalisen vahingon korvaaminen tuomioistuimen kautta on mahdollista vain sillä ehdolla, että vahingon kärsineet ja syylliset ovat kuluttaja ja sopimuksen mukainen sopimuspuoli. Samankaltainen mielipide esitettiin Moskovan kaupungintuomioistuimen muutoksenhakupäätöksessä 30.9.2019 N 33-41644 / 2019

Jos syyllinen on yksityishenkilö eli naapuri ylhäältä, tuomioistuin voi kieltäytyä korvaamasta aineetonta vahinkoa.

Tässä tapauksessa uhrin tulee sopia henkilökohtaisesti rikoksentekijän kanssa moraalisen vahingon korvaamisesta.

Aineettoman vahingon korvauksen määrä määräytyy sen mukaan, että:

1. moraalisen ja fyysisen kärsimyksen luonne;
2. vastaajan syyllisyysaste;
3. muita yksilöllisiä ominaisuuksia.

Rikoslaki kieltäytyy allekirjoittamasta lakia asunnon lahdella

Hoitoyhtiön tai asuntotoimiston työntekijöiden on laadittava laki 12 tunnin kuluessa asunnon tulvimisesta. Jos tämä ei ole mahdollista, myös jos työntekijä kieltäytyy laatimasta lakia, vahingon kärsineellä on oikeus laatia laki itse. Tämä mahdollisuus mainitaan Venäjän federaation hallituksen 5.6.2011 annetulla asetuksella nro 354 hyväksyttyjen julkisten palvelujen tarjoamista koskevien sääntöjen kohdassa 110.

Asunnon täyttöasiakirjan laatimiseksi vahinkoa kärsineen tulee kutsua vähintään 2 todistajaa ja kerrostalon valtuuston edustaja (talon päällikkö), jotka allekirjoittavat tämän asiakirjan. Laki on myös laadittu 2 kappaletta. Yksi teko jää vahingon kärsineelle, toinen lähetetään rikoslain tai asuntoviraston lailliseen osoitteeseen.

Lisäksi vahinkoa kärsineen tulee tehdä valitus rikoslain tai ZhEK:n työntekijöiden toimimattomuudesta paikallishallinnolle tai syyttäjälle. Tämä valitus on todiste siitä, että uhri kutsui asiantuntijoita laatimaan lain asunnon lahdelle. Koska tuomari voi pyytää selvennystä miksi teossa ei ole rikoslain tai ZhEK:n sinettiä ja vastuuhenkilön allekirjoitusta.

Tuntematon asunnon omistaja

Äskettäin monet omistajat vuokraavat asuntojaan, mutta he itse asuvat muualla tai jopa toisessa kaupungissa. Vaatimus ja vaatimus on osoitettava nimenomaan asunnon omistajalle, ei vuokralaiselle.

Huomaathan, että vuokralaisilla on oikeus olla antamatta vuokranantajan yhteystietoja. Ja joskus he eivät ehkä itse tiedä sitä, koska esimerkiksi he tekivät vuokrasopimuksen kiinteistönvälittäjän kautta ja rahat siirretään pankkitiedoilla

Sergei Romanov kertoi kuinka selvittää asunnon omistaja:

On syytä huomata, että jos vuokralaiset asuvat asunnossa, niin kannattaa selvittää, kuinka he vuokraavat asunnon. Jos vuokrasopimus on, kannattaa selvittää, kuka on vastuussa huoneiston toimintahäiriöistä. Jos sopimuksessa sanotaan, että vuokralainen vastaa kaluston turvallisuudesta, niin reklamaatio voidaan tehdä vuokralaisten nimissä.

Veden tulvineet naapurit: menettely uhrille

Kun kaikki asiantuntijat saapuvat paikalle, on tarpeen korjata tulva.

Onnettomuutta kuvaavan asiakirjan täyttäminen

Tähän mennessä sinun olisi pitänyt kuvata kaikki tuho. On toivottavaa löytää kaksi tai kolme todistajaa, se on mahdollista naapureiden keskuudessa.On todennäköistä, että myös alla olevan asunnon vuokralaiset kärsivät - ota heihin yhteyttä. Lain on laatinut rikoslain HOA:n asuntoosaston työntekijä.

Mitä näytteillepanossa

• Asunnon osoite.
• Nykyinen päivämäärä: päivä, kuukausi, vuosi.
• Koko nimi: sinun, tulvasta vastuussa oleva henkilö, todistajat, yleishyödyllisten laitosten edustaja ja paikkatieto.
• Asiakirjan syy. Todettu tai epäilty tulvan syy.
• Kuvaus vauriosta. Missä huoneessa, millä alueilla ja missä muodossa vaurioita havaittiin. Se voi olla tahroja, raitoja, lätäköitä, lattialla, seinillä, katolla. Liitä mukaan myös luettelo vaurioituneista esineistä. Ilmoita, että vahinko havaittiin tarkastuspäivänä. Sen, mikä paljastuu, korjaa myöhemmin myös sähköalan asiantuntija.

Viimeisessä osassa on tarpeen ilmoittaa valokuvaamisen tosiasia ja se, että asiakirja on laadittu tarkastuksen perusteella. Jos mahdollista, tulosta kuvat ja liitä ne papereihin. On tarpeen seurata tarkasti, mitä tähän kohtaan tarkalleen sisällytetään, koska vahinko voidaan tarkoituksella aliarvioida. Älä pelkää kommentoida. Laki on varmennettu kaikkien sen valmisteluun osallistuneiden allekirjoituksilla. Kieltäytyminen allekirjoituksissa on merkitty erikseen. Jos syylliset naapurit eivät halua allekirjoittaa, se ei ole pelottavaa. Voit silti haastaa heidät oikeuteen ja vaatia hyvitystä. Asiakirjan toisen kopion on jäätävä mukanasi.

Ongelman ratkaiseminen rauhallisesti

Tietysti on parempi neuvotella syyllisen kanssa ilman oikeudenkäyntiä, koska se voi kestää useita kuukausia. Koko tämän ajan on mahdotonta tehdä korjauksia - tarkastustutkimuksia vaaditaan joko sinun tai vastaajan puolelta.

Jos pääset yhteisymmärrykseen, tee kustannusarvio ja korvaussopimus. Muista vahvistaa se notaarilla - se on turvallisempaa sekä sinulle että naapurille. Tulvasta vastuussa oleva henkilö vahvistaa aikomuksensa maksaa korvausta ja varmistaa, että et yritä saada lisäetuja.

Instagram @yourstrulylaxmi

Instagram @swamp_jr

Ongelman ratkaiseminen tuomioistuimen kautta

Naapurit tulvivat asunnon, mutta kieltäytyvät maksamasta korvausta? Ensin sinun on suoritettava riippumaton tutkimus - parantaaksesi tilannetta muutaman päivän kuluttua onnettomuudesta. Maksat arvioijan palveluista, mutta oikeuden päätöksen jälkeen hävinnyt osapuoli korvaa kustannukset.

Tutkimuksesta on ilmoitettava tulvavastuuhenkilölle sähkeenä tai kirjattuna kirjeenä 5 päivää ennen sen alkamista. Jotta saat vahvistuksen tiedon lähettämisestä.

On suositeltavaa löytää shekkejä, jotka osoittavat vaurioituneiden kodinkoneiden ja muiden asioiden kustannukset. Jos ne eivät ole, summa lasketaan alueesi keskimääräisten markkinahintojen mukaan. Aineellisten kustannusten lisäksi arvioon voidaan sisällyttää moraalinen vahinko.

Instagram @masha_byanova

Instagram @zatop_ocenka

Kutsutulla asiantuntijalla tulee olla pätevyystodistus ja yrityksellä, jossa hän työskentelee, SRO-lupa. On välttämätöntä tehdä sopimus hänen kanssaan, saada häneltä kuitti, allekirjoitettu vastaanottotodistus, onnettomuudesta vastuussa olevalle henkilölle osoitettu korvausvaatimus. Jälkimmäisessä luetellaan tulvan syy, sen seuraukset ja vastuussa olevan henkilön allekirjoitus. Arvioinnin jälkeen voit hakea tuomioistuimelta.

Asiakirjapaketti oikeuteen hakemista varten

• Kanneilmoitus.
• Kopio tulvaa kuvaavasta asiakirjasta komissiolta ja kopio asianomaiselta osapuolelta.
• Kopio asiantuntijan säädöksestä ja kopio arvioista.
• Kuvia ja videoita vaurioista.
• Asiakirjat, jotka vahvistavat omistajuuden.

Jos vastuu tulvista on rahastoyhtiöllä, asiakirjat ovat samat. Ole varovainen täyttäessäsi papereita, jotta rikoslain asianajajalla ei ole syytä viivytellä tai hajottaa oikeudenkäyntiä.

Minne vaatimus lähettää:

• Jos vahingon määrä on alle 50 000 ruplaa - rauhantuomari.
• Yli 50 000 ruplaa - piiri- tai kaupunkioikeus.

Tapauksen käsittelyn aikana asunto oli jälleen veden alla? Laadi toinen tarkastusraportti, korjaa arvio ja lisää se olemassa oleviin asiakirjoihin.

Mistä hakea, jos kyseessä oleva asunto on vakuutettu

Jos kiinteistöille on myönnetty vakuutus, on otettava yhteyttä sen myöntäneeseen yhtiöön. Sen jälkeen määrätään riippumaton koe. Siihen osallistuu Yhdistyneen kuningaskunnan edustaja. Arvion ja kustannusarvion dokumentoinnin jälkeen vakuutusyhtiö tekee päätöksen korjauskustannusten korvaamisesta.

Nyt tiedät mitä tehdä ja minne kääntyä, kun naapurit ylhäältä tulvivat.

Vaiheittaiset ohjeet toimiin, jos asunto tulvii naapurien syyn vuoksi

Vähentääksesi omaisuudellesi aiheutuneiden vahinkojen määrää ja saadaksesi korvauksen naapuriltasi mahdollisimman nopeasti, sinun on noudatettava tiettyä toiminta-algoritmia.

1. Pysäytä tulva asunnossa. Pyydä naapureitasi sulkemaan vesi. Katkaise sähköt talosta. Jos talon tällä hetkellä yläkerroksessa ei ole asukkaita, soita taloon hätäpalvelu tai rahastoyhtiön asiantuntijat. He sammuttavat veden ja laativat tarvittavat asiakirjat, kun ovat aiemmin määrittäneet tulvan syyn ja syyllisen sen esiintymiseen.
2. Vahinkojen arviointi.Syntyneiden tappioiden visuaalinen arvioiminen on erittäin ongelmallista. Ja jos naapurit eivät tunnusta syyllisyyttä, voi syntyä lisävaikeuksia. Ja joskus (jos tulvan syy on katkos putkessa, venttiilissä, vesijohtoverkon osissa), vika ei ole ollenkaan naapureissa, vaan rahastoyhtiössä.
3. Veto naapureihin. Ensimmäisenä syntyneestä tilanteesta ilmoitetaan naapureille itselleen. Heidät on kutsuttava asuntoon heti tulvan havaitsemisen jälkeen. Seuraavaksi sinun tulee osoittaa ongelma - märkä tapetti, katot, seinät. Kysy naapuriltasi, kuinka hän aikoo korvata vahingot.
4. Todistajien houkutteleminen ja tappioiden korjaaminen. Huoneistossa, jossa tulva tapahtui, sinun tulee soittaa rahastoyhtiön ja muiden naapureiden asiantuntijoille, jotka voivat tutkia tapahtuneen. Samaan aikaan heidän silmiensä edessä voit ottaa valokuvan, videon vahingoittuneesta omaisuudesta.
5. Teoksen laatiminen. Tämä asiakirja laaditaan 12 tunnin kuluessa tulvahetkestä, ja siinä esitetään kaikki tapahtuman yksityiskohdat ja sen seuraukset. Jos naapuri on valmis kohtaamaan puolivälin ja antamaan rauhanomaisesti rahaa vahingonkorvauksiin, oikeudenkäyntiprosessi on tässä vaiheessa valmis. Jos ei, sinun on nostettava kanne.
6. Ammattimainen arviointi. Käytännössä syntyy usein tilanteita, joissa yläkerran naapuri kohauttaa vastuuta ja aliarvioi tietoisesti aiheutuneen vahingon kustannukset. Samalla vahinkoa kärsinyt tahtoo, että tekijä kantaa täyden vastuun teoistaan. Jos aiot mennä oikeuteen, yksi teko naapurien asunnon tulvimisesta ei riitä - vaaditaan ammattitaitoa.
7. Veto viranomaisiin. Useimmiten tässä vaiheessa kanne jätetään tuomioistuimelle.Uhri kerää tarvittavat asiakirjat ja tekee kanteen. Oikeudenkäynnin puitteissa päätetään naapureiden ylhäältä tulvimisen jatkotulos.

Mikä on tärkeää tuomioistuimelle?

Jos asia etenee oikeuteen, tulvineen asunnon omistaja esittää vahinkoarviointiasiakirjan. Mikäli koet olevasi syytön onnettomuuteen, voit tilata arvion asunnon vahingoista ja yrittää todistaa syyttömyytesi. Tämä ei ole helppo tehtävä, mutta toteutettavissa.

Tulvavastuun välttämiseen on useita syitä, jotka sinun on todistettava tuomioistuimessa:

1. Ylivoimaisen esteen alkaminen. Näitä ovat luonnolliset toimet, sotilaalliset toimet jne. Tällaisten tapausten vahvistaminen on kunnan päätös. Vain se voi toimia tuomion perustana.
2. Kolmansien osapuolten vastuu. Tässä on tarpeen todistaa vesihuoltojärjestelmän toiminnan vastuun rajat. Yleensä rahastoyhtiön edustaja on mukana kolmantena osapuolena.

Sinulla voi olla erimielisyyksiä tuomioistuimeen saatetusta tapauksesta. Jos et hyväksy väitteitä, voit:

• ilmoita ne vastalauseessa, jossa osoitat, että et tunnusta syyllisyyttäsi ja täsmennä, kuka mielestäsi on;
• yrittää vähentää vahingon määrää, minkä vuoksi tilata oikeuslääketieteen tutkimus;
• kiistää moraalisen vahingon suuruudesta.

Asunnon riippumaton tarkastus lahden jälkeen;

Jos vahinkoa kärsineen kanssa ei päästä sopimukseen vahingon suuruudesta, on muita tapoja arvioida naapureille aiheutuneita vahinkoja alla:

1. Soita riippumattomalle asiantuntijalle. Se, kuka hänen palveluistaan ​​maksaa, on konfliktin osapuolten päätettävissä (ehkä jakavat kustannukset tasan, tai ehkä jompikumpi osapuolista ottaa ne).Päätelmän perusteella maksu suoritetaan. Jos jompikumpi osapuolista ei ole samaa mieltä asiantuntijan päätelmistä, voidaan tehdä lisätutkimus tai asia viedään tuomioistuimen käsiteltäväksi.
2. Tuomioistuin voi myös määrittää, kuinka paljon tekijä joutuu maksamaan, jos asianosaiset eivät itse pysty siihen - esimerkiksi esitettyjen todisteiden perusteella (näitä voivat olla valokuvat, videot, todistajanlausunnot, laadittu asiakirja, todistukset ja pian). Tarvittaessa tuomioistuin voi määrätä myös asiantuntijatutkimuksen. Tässä tapauksessa arvioijan palveluiden maksu jaetaan osapuolten kesken tuomioistuimen harkinnan mukaan.

Tarkempia tietoja aiheesta löytyy ConsultantPlusista. Täysi ja ilmainen pääsy järjestelmään 2 päivän ajan.