Kaasulieden siirtäminen keittiöön ja toiseen huoneeseen: siirtosäännöt ja sen hyväksymismenettely

Kielletyt ja sallitut vaihtoehdot

Tapaukset, joissa sitä ei voi siirtää

1. Kunnostamisen jälkeen keittiöhuone sijoitetaan suoraan naapureiden kylpyhuoneen alle ylhäältä.

Tämän vaihtoehdon saa, jos lisäät uusien tilojen pinta-alaa kylpyhuoneen neliömetrien takia väliseinää purkamalla.

Tässä on poikkeuksia.

• Tämä voidaan tehdä, jos sinulla on kaksikerroksinen asunto.
• Voit tehdä tämän, jos asut ylimmässä kerroksessa.

Keittiö siirretty olohuoneeseen kommunikaatioineen

1. Uuden keittiön alla remontin jälkeen ovat naapureiden olohuoneet.

Tässäkin on poikkeuksia.

• Voit tehdä tämän, jos asut ensimmäisessä kerroksessa.
• Tämä voidaan tehdä, jos allasi on muu kuin asuintila. Nämä ovat pääsääntöisesti kauppatiloja kerrostalojen ensimmäisissä kerroksissa. Niissä voi olla yksi tai kaksi kerrosta. Asunnon ollessa toisessa tai kolmannessa kerroksessa on mahdollisuus sopia projektista kaikkien sääntöjen mukaisesti.

Keittiö isossa olohuoneessa. Vesi ja viemäri on kytketty kylpyhuoneesta viereisen seinän takaa

1. Keittiön yläpuolella oleville naapureille tulee wc tai kylpyhuone.

On hyvä, jos uuden keittiön sijainti on lähellä alkuperäistä sijaintia. Sitten on mahdollista välttää ongelmat viemäri-, vesi- ja ilmanvaihtoputkien toimituksessa.

1. Keittiö on kaasutettu.

Olohuoneen väliseinää on mahdotonta purkaa kaasutetussa huoneessa, koska. sääntöjen mukaan se on eristettävä. Tehdään liukuovet.

Poikkeus: voit laillisesti kieltäytyä kaasusta asunnostasi yhdessä henkilössä hakemalla kuntaa. Erikoistoimikunta päättää sähköliesien jälleenrakennushankkeesta ja uuteen laskutukseen siirtymisestä. Tekniseen suunnitelmaan tehtyjen muutosten jälkeen voit sovittaa työajan kaasupalveluiden kanssa. Vanhojen palveluntarjoajien kanssa sopimus puretaan ja sähköntoimittajien kanssa solmitaan uusi.

1. Keittiöstä on uloskäynti wc:hen tai kylpyhuoneeseen.

Yksityisrakennukset yhdessä kerroksessa

Kuinka laillistaa keittiön siirto olohuoneeseen? Tämä kysymys huolestuttaa kaikkia, jotka aloittivat asunnon kunnostamisen. Omakotitalon suhteen ei ole ongelmia.Aiemmin he vaativat keräämään tietyn luettelon asiakirjoista, jotka sisälsivät luvan kaasuntoimitusorganisaatiolta, kaikkien yhteisomistajien suostumuksen, hankkeen vahvistetuilla terveysstandardeilla ja USRN:n (entinen BTI) rekisteröinti.

Vuoden 2017 alussa astui voimaan laki, joka helpottaa suuresti omakotitalojen saneerauksen koordinointia. Luvan saamiseksi riittää, että otat yhteyttä MFC:hen. Sen jälkeen kaikki asiakirjat siirretään alueelliselle asuntotarkastukselle.

Yleiset säännöt

Mikä tahansa muutos asunnon teknisten verkkojen sijainnissa on kunnostus. Jos viemäröinti siirretään, kaikki toimet on jaettava ehdollisesti kahteen vaiheeseen:

• kunnostamisen koordinointi, luvan saaminen töiden suorittamiseen;
• teknisen osan toteuttaminen.

Asunnon viemärin siirto on välttämätön
koordinoida STT:n ja muiden viranomaisten kanssa. Menemättä yksityiskohtiin panemme merkille
tämän menettelyn monimutkaisuus. Ensin sinun on tehtävä tilojen kartoitus ja
neuvotella asiantuntijoiden kanssa. On tarpeen selvittää, missä määrin odotetaan
muutokset ovat mahdollisia ja hyväksyttäviä.

Toiseksi tarvitset yksityiskohtaisen
suunnitelma tulevista muutoksista. Se on hyväksyttävä, sitten se on hyväksyttävä
työskennellä arkkitehtuurin osastolla jne. Virkamiehet tai vastuuhenkilöt ovat haluttomia lähtemään
tapaamaan asunnonomistajia, jotka haluavat tehdä radikaaleja muutoksia. On
hyvin määritellyt säännöt:

• viemäriputken siirtäminen asunnossa on kielletty. Tässä pätee samanaikaisesti useita rajoituksia, jotka koskevat omistusoikeuksia (nostaja viittaa yhteiseen talokiinteistöön), teknisiin (teknisten verkkojen konfiguraation muuttaminen kielletty).Lisäksi kosteiden tilojen sijoittaminen naapureiden olohuoneiden yläpuolelle alhaalta on asuntolainsäädännössä kielletty;
• kantavien seinien tuhoaminen tai koon pienentäminen on kielletty. Samanlaisia ​​toimia suoritetaan usein yhdistettäessä kaksi huoneistoa tai liitetään keittiö huoneeseen;
• jos keittiö siirretään olohuoneeseen, viemäri voi vuotaa ja tulvii naapurit alhaalta. Riippumatta siitä, tapahtuiko tulva asuin- vai apurakennuksessa, vaatimukset nousevat syyllistä vastaan.

Kun otetaan huomioon nämä vaikeudet, virkamiehet
yritä olla ottamatta riskejä äläkä anna lupaa tehdä työtä. Tehosteet
lukutaidoton siirto
viemärit voivat
kosketa sitä, joka antoi luvan tähän vaiheeseen. Varsinkin sääntöjen takia
puhuu muutoksista talon yleisessä viemärijärjestelmässä, ja näihin kuuluvat kaikki
työ.

Siksi ennen viemäröintiä
asunnon toiseen huoneeseen, sinun tulee harkita kriittisesti suunnitelmaasi ja
punnita hänen heikkouksiaan. Jos niitä on liikaa, on parempi katsoa
muita, vähemmän ongelmallisia vaihtoehtoja. Tämä säästää aikaa, rahaa,
Poista epämiellyttävät keskustelut naapureiden kanssa.

Missä tapauksessa annetaan lupa siirtää keittiö huoneeseen?

Kaikkia määräyksiä tutkiessa näyttää siltä, ​​että työluvan saaminen on yksinkertaisesti mahdotonta. Se ei kuitenkaan ole. Vaikka on olemassa lukuisia kieltoja, keittiön siirto on täysin mahdollista. Missä tapauksissa laki on asunnon omistajan puolella?

• Asunnon sijainti pohjakerroksessa mahdollistaa keittiön siirtämisen mihin tahansa huoneeseen. Tärkeintä on selventää, että kellareita ei pidetä asuina.
• Ylimmän kerroksen asuntojen omistajille on sallittua siirtää kommunikaatioita kylpyhuoneeseen tai wc:hen.
• Jos keittiön alla on ruokakomero tai eteinen, on täysin mahdollista saada lupa uudistamiseen.
• Monitasoisissa asunnoissa voit siirtää keittiötilan mihin tahansa toisen kerroksen huoneeseen.
• Jos asunnon alla on kauppoja, kahviloita ja muita muita kuin asuintiloja, uudistaminen on sallittu ilman rajoituksia.

Yllä olevan lisäksi on syytä kiinnittää huomiota vielä yhteen tärkeään seikkaan. Vaikka kaikki vaatimukset täyttyvät, voit saada hylkäämisen, jos huone on alle 8 m2

On myös tiettyjä lämpötilavaatimuksia. Sen tulisi olla 18–26 °C.

Kuinka siirtää kaasuliesi?

kaasuliesi
ovat yleisimmät kodinkoneet keittiössämme. Aloitettu
asentaa tällaiset yksiköt yli sata vuotta sitten, ja kotiäidit arvostivat heti
kaasuliesien mukavuus. Tietenkin modernit mallit ovat vahvasti
Erilaisia ​​kuin heidän "isoäitinsä", he saivat enemmän tehtäviä, tulivat
turvallisempi ja mukavampi käyttää. Ja säilytti myös yhteisen piirteen kaikille
kaasuliesi - kestävyys. Oikein käytettynä uunit ovat erittäin harvinaisia
ovat epäkunnossa.

Mutta kaikesta huolimatta
luotettavuuden vuoksi kaasuliesi luokitellaan riskialttiiksi laitteiksi. Rikkominen
toimintasäännöt uhkaavat erittäin vakavilla seurauksilla. Siksi,
kaasuliesien siirtoon liittyvät uudelleenjärjestelyt vaativat rekisteröinnin
luvat.

Remontin aikana
keittiötilaa, on usein tarpeen asettaa liesi toiseen
paikka. Jos liesi on sähköinen, omistaja voi suorittaa uudelleenjärjestelyn itse ja
tällaisten muutosten tekemiseen ei tarvita lupia. Kaasua siirrettäessä
levyt, on tarpeen pidentää kaasuputkien putkia sen varmistamiseksi
kaasun toimitus. Tällaista työtä ei saa tehdä yksin. Tajua
Vain kaasupalvelun asiantuntija voi puuttua kaasuputkeen.
taloutta.

Tätä varten sinä
sinun tulee soittaa mestarille kotona. Kerro välittömästi mallisi ja merkkisi
levyjä, tällainen ennakointi säästää aikaa. Loppujen lopuksi muuten
puheluun tulleella päälliköllä ei välttämättä ole tarvittavaa
lisätietoja, ja sinun on soitettava uudelleen.

Koska
kaasulieden sijainti on merkitty STT-suunnitelmaan, niin sen liike tapahtuu
pitää uudistuksena. Siksi esimuotoilu on välttämätöntä
lupa jälleenrakennukseen.

Kuitenkin pitäisi
tietää, että asuntovirasto ohjaa lupia myöntäessään virran
normeja, ja jos niitä rikotaan, hyväksyntä evätään. Esimerkiksi sinä päätät
Suorita kunnostus analysoimalla keittiön ja viereisen väliseinä
huone. Jos asunto on
yksihuone, silloin kunnostaminen voidaan kieltää sen perusteella, mikä ei ole sallittua
sijoittaa kaasulaitteet asuintilojen alueelle. Ja jäsentämisen tapauksessa
väliseinät, asuntoon ei jää yhtään huonetta
pitää asuinpaikkana. Joillakin alueilla tällainen uudistaminen on kuitenkin sallittua
edellyttäen, että keittiötila on erotettu olohuoneesta, valo liukuva
osio.Siinä tapauksessa, että huoneistossa on kaksi tai useampi olohuone, niin
Pääsääntöisesti luvan saamisessa ei ole ongelmia.

Niin voi
vaikeuksia syntyy kunnostamisen koordinoinnissa, mukaan lukien siirto
keittiöt olohuoneessa. Tällainen uudistaminen voidaan sallia
vain sillä ehdolla, että asuntosi alla ei ole asuintiloja. Koordinaatio
tällainen uudelleenjärjestely tapahtuu projektin mukaan, jossa mm
lasketaan kaasuputken jatke. Tämä hankkeen osa on hyväksyttävä
Kaupungin kaasupalvelu.

Mitä tulee
sitten kunnostamisen koordinoinnin kustannukset, jotka koostuvat kaasuliesi siirrosta
se sisältää kaksi osaa - maksun kaasupalvelulle, jonka päälliköt
suorittaa korjaukset ja maksaa asuntotarkastusviraston hyväksynnän.

Itse kaasunsiirto
levyt eivät ole mitään monimutkaista, ja omistaja voi itse tehdä sen.
Mestarien on myös maksettava siitä, että he tuovat kaasua liesille. Miten
maksaako tällainen palvelu? Riippuu kuinka kaukana putkesta
kaasuputki sijaitsee nyt liesi. Jos liikettä
merkityksetöntä, sinun on vain korvattava se pidemmällä näytteellä, letkulla, sen mukaan
johon kaasua syötetään. Tämä palvelu on edullinen. Vapaana
etäisyyksillä kaasuputkeen on liitettävä lisäputkia, jotka
on monimutkaisempi ja siksi kalliimpi. Yleensä palvelut
Kaasupalvelut levyn siirtämiseen maksavat 1000-3000 ruplaa.

Tällaisten koordinointi
Asuntoviraston joillakin osastoilla kunnostustyöt ovat ilmaisia. Mutta siellä on
alueet, joilla joudut maksamaan hyväksynnästä, kuitin summa,
joka on toimitettava tarkastusosastolle, on 2000 ruplaa.

Välttää
epämiellyttäviä yllätyksiä sovittaessa, on parempi saada alustava
kuuleminen siitä, täyttääkö suunniteltu uudistus standardit ja
säännöt.

Asunnon saneeraus

Keittiö yhdistettynä eteiseen on hyvin harvinainen ilmiö, mutta epäilemättä omaperäinen.

Keittiö voidaan siirtää käytävälle, olohuoneeseen tai toiseen huoneeseen (riippuen talosuunnitelman ominaisuuksista). Useimmissa tapauksissa keittiöt, joiden pinta-ala on alle 10 neliömetriä, siirretään. m. Siirtoprosessi on varsin monimutkainen sekä koordinoinnin että toteutuksen kannalta, koska on välttämätöntä siirtää ja liittää teknisiä kommunikaatioita olemassa oleviin putkiin sekä huolehtia ilmanvaihdosta.

Esimerkiksi jäteveden painovoimavirtauksen varmistamiseksi putket on asetettava kaltevaan. Tarvittava kaltevuuskulma on melko vaikea saada aikaan, kun keittiö siirretään kaukaisiin huoneisiin. Lisäksi viemäriputkien kulkeminen ilman oviaukkoja voi olla vaikeaa. Jos vastaavista syistä varmistetaan oikea kaltevuus, ei ole mahdollista, käytetään jätevesipumppua. Sen käyttö mahdollistaa viemärijärjestelmän toteuttamisen ilman kaltevuutta. Ainoa haittapuoli on sen hinta.

Ilmanvaihto

Asunnon saneeraus lisää ilmanvaihtoa. Aluksi kanava asennetaan laskemalla huoneen mitat ja suora veto. Siirrettäessä on käytettävä putkia ja kanavia, jotka ohjaavat ilmavirran uudelleen. Pito heikkenee merkittävästi, jos rakenne on varustettu suurella määrällä käännöksiä, ja se poistetaan myös kanavasta pitkän matkan ajaksi.Esimerkiksi 10 metrin jälkeen sinun on käytettävä pakkotuuletusta. Tätä varten asennetaan tuulettimet

On tärkeää ymmärtää, että tuuletusaukko ei voi avautua muihin huoneisiin.

Mitä saa ja ei saa tehdä?

Keittiöön liittyy monia kieltoja ja rajoituksia.

Kun siirrät keittiön huoneeseen

Onko mahdollista rakentaa asuntoa uudelleen - siirtää keittiö olohuoneeseen? Asuntojen sijainti asuinrakennuksessa on tyypillinen ja pohjaratkaisut ovat samat. Keittiössä on putket veden syöttöön ja tyhjennykseen käytön jälkeen, onnettomuuden tai vuodon sattuessa alajuoksun tilat joutuvat veden alle.

Onko mahdollista sopia tällaisesta uudistamisesta - keittiö huoneen sijaan? Jos keittiö siirretään makuuhuoneeseen tai lastentarhaan tai toiseen huoneeseen, tämä muodostaa mahdollisen uhan alemmassa kerroksessa sijaitsevan vastaavan huoneen tulvimisesta vedellä, joten tällainen uudistaminen on kielletty.

Tämä kielto ei koske asuinrakennusten ensimmäisiä kerroksia.

Käytävälle muuttaessa

Saako he siirtää keittiön käytävälle? Käytävä on ei-asuinalue, keittiöön yhdistettynä tämä on plussaa.

Mutta käytävän neliöinti ei aina riitä varaamaan siihen tilaa esteettä, mukavaa kulkua varten ja markkinarakoa keittiövälineille.

Käytävän keittiö ei ole paras ratkaisu, mutta liesituulettimella varustetun lieden sijoittamiseen tarkoitetun tilan aidaamiseksi pesuallas on varsin järkevä.

Ihannetapauksessa, jos ilmanvaihto ei vaadi metamorfoosia, ja se suoritetaan olemassa olevien keittiön tuuletusaukkojen kautta. kanavia, koska kaasulaitteiden käyttö ilman luonnollista ilmanvaihtoa on kielletty.

Kantavien seinien tuhoaminen on mahdotonta ilman sopimusta suunnittelijan kanssa ja ryhtymättä toimenpiteisiin uuden aukon vahvistamiseksi.

Kylpyhuoneen kautta

"Hruštšovissa" tällainen uudistaminen ei toimi, koska pienen keittiön laajentaminen kylpyhuoneeseen, väliseinän siirtäminen on ainoa laillinen tapa, ja on epärealistista liikkua Hruštšovin kylpyhuoneissa.

Nykyaikaiset asuntojen pohjaratkaisut mahdollistavat kylpyhuoneen pienentämisen ja keittiön laajentamisen, mutta keittiön muuttamista messuhuoneeksi on tuskin mahdollista maailmanlaajuisesti ratkaista tällä tavalla.

On kategorisesti mahdotonta hyväksyä näiden huoneiden vaihtamista paikoin, siirtämällä väliseinä vain kylpyhuoneeseen, laajentamalla keittiötä. Kylpyhuoneesta keittiöön pääsy on kielletty.

Muut vaihtoehdot

Ongelmattomin tapa lisätä keittiötä on yhdistää se ruokakomeroin tai pukuhuoneeseen, jos ne ovat vierekkäin, ja niitä ei erota kantava seinä, vaan väliseinä.

Tässä tapauksessa globaaleja muutoksia ei tarvita, koska:

• ilmanvaihto säilyy suunnitteluversiona, luonnollisena ja olemassa olevia ilmanvaihtokanavia käyttäen;
• alemmissa ja ylemmissä kerroksissa on myös aputiloja, ei-asumiseen tarkoitettuja tarkoituksia;
• luonnonvalo säilyy alkuperäisessä muodossaan.

Viime vuosina on tullut muotia käyttää keittiökalusteiden saarijärjestelyä, se on mielenkiintoista ja kätevää, mutta sinun on siirrettävä kaasuliesi, toimitettava putket vesi- ja poistoverkkoihin sekä asetettava sähkökaapeleita.

Paljon hyväksyntöjä ja huomattavat työkustannukset - tämä on hinta trendin soveltamisesta asuntoosi.

Keittiön uusiminen ja sen ominaisuudet

Kuinka tehdä keittiöstä huone? Keittiön uudistaminen on monimutkainen urakka sekä teknisesti että juridisesti. Ensinnäkin asuintilojen käytön periaatteet otetaan huomioon:

• naapureiden oikeudet ja edut huomioon ottaen;
• paloturvallisuusstandardien noudattaminen;
• hygienia- ja hygieniastandardien noudattaminen.

Nämä eivät ole suosituksia, vaan asuinkiinteistön käyttösäännöissä kirjattuja vaatimuksia. Kun keittiö siirretään huoneeseen, niitä rikotaan usein.

Virheelliset toiminnot

Onko mahdollista sijoittaa keittiö olohuoneen yläpuolelle?

Omistajalla on ongelmia valvontaviranomaisten kanssa seuraavissa tapauksissa:

1. kylpyhuoneiden ja wc-tilojen sijoittaminen keittiön ja olohuoneen yläpuolelle (SanPiN 2.1.2.2645-10; SNiP 31-03-203);
2. keittiön siirtäminen olohuoneeseen (21. tammikuuta 2006 annettu RF-prospektin asetus nro 47, kohta 22);
3. sijoittaminen makuuhuoneen, lastenhuoneen tai jopa olohuoneen vapautuneelle alueelle;
4. yhdistämällä kaasutettu keittiö huoneisiin pysyvään asumiseen.

Kuinka laillistaa keittiön siirto olohuoneeseen?

Olen remontoimassa asuntoni. Haluan vaihtaa keittiön ja olohuoneen. Miten voin laillistaa sen? Kerro toimintatapa.

Haluaisimme korostaa oikean menetelmän keittiön siirtämiseksi olohuoneeseen, mutta sellaista ei ole. Valitettavasti tällaista uudistamista ei voida laillistaa.

Lain mukaan keittiön sijoittaminen alla olevien naapureiden olohuoneiden yläpuolelle on kielletty. Tämä todetaan Venäjän federaation hallituksen 26. tammikuuta 2006 antaman asetuksen nro 47 kohdassa 24. Seinän siirtäminen ja keittiön laajentaminen toisen huoneen kustannuksella ei myöskään toimi.

Kielto ei koske, jos asut alakerrassa tai ensimmäisessä kerroksessa ja alapuolellasi on ei-asuntoja, kuten ruokakauppa tai ravintola. Tässä tapauksessa voit turvallisesti siirtää keittiön toiseen huoneeseen. Tätä varten sinun tulee hakea saneerausprojektia ja lupahakemus paikalliselta asuntotarkastukselta.

Ensinnäkin vain pesuallas ja liesi näkyvät STT:n suunnitelmissa.Jos et aio siirtää niitä, harmonisointiongelmia ei ole. Keittiösaareke ja jääkaappi voidaan sijoittaa myös olohuoneeseen. Eli jos haluat tehdä kapean keittiön ja suuren ruokasalin huoneen kustannuksella, tällainen kunnostus ei riko lakia.

Toiseksi liesi ja pesuallas voidaan siirtää muihin kuin asuintiloihin - käytävälle tai ruokakomeroon. Et voi mennä kylpyhuoneeseen tai wc:hen. Uskotaan, että tällä tavalla pahennat elinolojasi - aseta keittiö naapureiden märkäalueen alle ylhäältä.

On toinenkin rajoitus: keittiössä on oltava luonnonvaloa. Eli uudessa keittiössäsi tulee olla ikkuna tai valon tulisi tulla toisesta huoneesta esimerkiksi lasiseinämän kautta.

Osoittautuu, että keittiö voidaan siirtää käytävälle tai ruokakomeroon, mutta ei kylpyhuoneeseen.

Kaasuliedellä vaikeampaa. Sitä on melkein mahdotonta siirtää, koska keittiö, jossa on tällainen liesi, on eristettävä, ja kaasuputken kuljettaminen asuintilojen läpi on kielletty. Ja se on vaarallista.

On parempi olla koskematta kaasuliesiin ollenkaan.

Kolmanneksi, huolimatta siitä, että keittiöiden alla ei pitäisi olla asuintiloja, on mahdollista laajentaa huonetta keittiön kustannuksella ja päinvastoin. Tätä varten sinun on tehtävä paperille uusi huone, joka ei ole asuintila. Projektidokumentaatiossa tällaista huonetta voidaan kutsua toimistoksi tai olohuoneeksi.

Ehkä suunnittelijat tietävät muitakin temppuja. Tätä varten suosittelemme ottamaan yhteyttä pätevään arkkitehtiin projektin kehittämiseksi.

Hankkeen hyväksyntä

Muista, että keittiön siirtäminen ilman hankehyväksyntää on mahdotonta, koska sen täytyy näkyä STT-asiakirjoissa. Myös pesualtaan siirto keittiön sisällä vaatii ennakkoluvan asuntovirastolta.

Jos päätät laittomasta kunnostuksesta, epämiellyttävät seuraukset voivat odottaa sinua. Esimerkiksi alakerran naapurit valittavat, että kolistat ruukkuja heidän sängyn päällä. Sitten asuntotarkastus voi tulla sinulle shekillä. Hänellä on oikeus määrätä 2000-2500 R sakko ja määrätä tilat palauttamaan entiseen kuntoonsa. Meidän on rikottava kaikki ja palautettava keittiö takaisin, muuten tuomioistuin ja asunnon myynti huutokaupassa uhkaavat.

Lisäksi et todennäköisesti pysty tulevaisuudessa myymään asuntoa, jossa on laitonta kunnostusta. Pankki ei todellakaan hyväksy asuntolainoja mahdollisille ostajille.

Kuinka laillistaa keittiön siirto olohuoneeseen - vaihtoehtoja vakiohuoneistoille

Kuinka voit suunnitella keittiön uudelleen tyypillisessä asunnossa?

Keittiön siirtämisessä olohuoneisiin ei ole ongelmia:

1. Kaksikerroksisissa huoneistoissa.
2. Ylempien kerrosten asukkaille, vaikuttamatta kylpyhuoneiden ja muiden alemman kerroksen asukkaiden aputilojen kosketusalueeseen.
3. Olosuhteet ovat toteuttamiskelpoiset talon ensimmäisen tason asunnoissa, jotka sijaitsevat kauppojen ja muiden ei-asumisen tilojen yläpuolella.

Yllä mainituissa tapauksissa muiden kansalaisten elinolot eivät heikkene, mutta suunnitelmia on vielä sovitettava yhteen. Hyväksyntää varten sinun on harkittava huolellisesti vaihtoehtoja.

Mahdolliset ratkaisut

On kaksi tapaa. Yhdistetty keittiö-olohuone järjestetään muuttamatta teknisten ja saniteettilaitteiden sijaintia. Talousalue kaikkien näiden kanssa. solmut siirretään hankkeen mukaisesti toimitiloihin.

Mitä tässä tulee ottaa huomioon:

• on mahdollista yhdistää kaksi vierekkäistä huonetta sähköliesi suunnittelun aikana;
• kaasutuksen yhteydessä ei ole sallittua poistaa kokonaan huoneiden välisiä väliseiniä.Sinun täytyy olla luova rakentamalla epätyypillisiä kaarevia ovia tai liukupaneeleja. Mutta vasta sovittuaan STT:n kanssa.
• melkein win-win -vaihtoehto - keittiön siirtäminen käytäville ja verannoille. On kuitenkin tarpeen suunnitella uusia kommunikaatioita ja tehdä muutoksia asunnon rekisteröintitodistukseen. Tämän tekevät teknisen inventaarion asiantuntijat.

Jos keittiö siirrettiin koukulla tai huijauksella toiseen paikkaan, vapautui tilava huone. Omistaja suunnittelee makuuhuoneen, lastenhuoneen tai olohuoneen sisustamista tänne.

Kuten tiedätte, on kiellettyä järjestää olohuoneita naapureiden teknisten tilojen alle ylemmistä kerroksista.

Vakiosäännöt

Vanhojen talojen asunnoissa on yleensä epätavallinen pohjaratkaisu, jossa olohuoneissa on iso kuvamateriaali, kun taas keittiö on vain muutaman neliön.

Nykyaikaiselle ihmiselle tällainen alue ei voi olla mukava, koska tänne ei voida sijoittaa hyvää keittiösarjaa eikä suuria mukavia huonekaluja. Tämän tilanteen korjaamiseksi turvaudutaan usein kunnostukseen.

• Sinun on turvauduttava asuntolain 25 ja 26 artiklaan.
• Mutta keittiöstä on olemassa erityinen asetus, jonka valtioneuvosto antoi vuonna 2006 numerolla 47.

Siinä sanotaan, että keittiötä ei voi siirtää asuintiloihin. Se voidaan sijoittaa vain muiden kuin asuintilojen yläpuolelle.

Jos alueen alla, jonka vuoksi keittiötä on tarkoitus laajentaa, on olohuone tai eteinen, tällainen kunnostaminen on kielletty.

Keittiön käyttötarkoitus

Miten keittiön siirto huoneeseen sujuu viestinnän kanssa?

Mikä on keittiö modernissa asunnossa? Ensin sinun on ymmärrettävä, onko tämä huone asuin- vai apuohjelma, koska molempien parametrien ja toiminnan vaatimukset ovat erilaiset.

Katsotaanpa lakimääräyksiä. Täällä hallitsee Venäjän federaation asuntolaki (FZ nro 188, 2004).

Asuin- ja kodinhoitotilat

Venäjän federaation asuntolain 16 artiklan ensimmäinen osa viittaa asuintiloihin:

1. Asunnot ja niiden osat. Asunnon katsotaan olevan kerrostalon omistettu huone, joka koostuu yhdestä tai useammasta huoneesta. Sekä aputilat, jotka huolehtivat henkilön kodin tarpeista (16 §:n 3 osa).
2. Huoneet. Tämä on jo suppeampi käsite, joka on tarkoitettu tilojen yksinomaan asuinkäyttöön (16 artiklan 4 kohta).

Kuinka laillistaa jälleenrakennus?

Mitä asiakirjoja on annettava keittiön laillista uudistamista varten?

Pääsääntö: ensin sovimme projektista ja vasta luvan saamisen jälkeen aloitamme työt. Lisäksi luvan saaminen ei ole yhtä vaikeaa kuin työn suorittaminen. Algori sisältää:

• asiakirjojen kokoelma;
• valmistetun paketin lähettäminen kunnan alaisuudessa toimivan arkkitehtuuri- ja kaupunkisuunnittelulautakunnan harkittavaksi. Sinun tulee olla kärsivällinen: 30 päivää on varattu tulevan työn, toimitettujen papereiden ja päätöksen tarkasteluun;
• asiantuntijatiimin palkkaaminen ja jälleenrakennus-/kunnostussuunnitelman töiden suorittaminen.

Mitä tehdä, jos kunnostus on jo tehty?

Luvattomat toimet voidaan laillistaa vain tuomioistuinten kautta. Lisäksi näin on usein uusilla asunnonomistajilla, jotka ovat saaneet tietää uudistuksesta oston jälkeen.

Jos asunnossa havaitaan luvaton muutos, on tarpeen:

1. soita STT-insinöörille asioiden todellisen tilan korjaamiseksi ja uuden rekisteröintitodistuksen kehittämiseksi.Asiantuntija leimaa siihen laittoman kunnostamisen. STT-insinöörillä on valtuudet tarkastaa tukirakenteet ja antaa johtopäätös niiden eheydestä, jos niihin ei ole aiheutunut muutoksia jälleenrakennuksen aikana;
2. jättää asuntotarkastusvirastolle muutosten hyväksymistä koskevan hakemuksen ja liittää siihen STT-työntekijältä saadut asiakirjat. Toimikunnan kieltäytyminen toimii perusteena oikeuteen menemiselle.

Valituksen jättämisen jälkeen komissio vierailee asunnossa ja arvioi sen saniteetti-, rakennus- ja palomääräysten noudattamisen suhteen. Jos kieltäytymiselle ei ole perusteita, tuomioistuin tekee myönteisen päätöksen.

Kuinka laillistaa keittiön siirto olohuoneeseen - vaihtoehtoja vakiohuoneistoille

Kuinka voit suunnitella keittiön uudelleen tyypillisessä asunnossa?

Keittiön siirtämisessä olohuoneisiin ei ole ongelmia:

1. Kaksikerroksisissa huoneistoissa.
2. Ylempien kerrosten asukkaille, vaikuttamatta kylpyhuoneiden ja muiden alemman kerroksen asukkaiden aputilojen kosketusalueeseen.
3. Olosuhteet ovat toteuttamiskelpoiset talon ensimmäisen tason asunnoissa, jotka sijaitsevat kauppojen ja muiden ei-asumisen tilojen yläpuolella.

Yllä mainituissa tapauksissa muiden kansalaisten elinolot eivät heikkene, mutta suunnitelmia on vielä sovitettava yhteen. Hyväksyntää varten sinun on harkittava huolellisesti vaihtoehtoja.

Mahdolliset ratkaisut