Yleiset rakennuksen lämmitysmittarit: menettely ja vaihtoehdot lämmityksen laskentaan

Erikoistapaukset

Joissakin tapauksissa lämpöindikaattoreiden laskentamenettely muuttuu monimutkaisemmaksi.

Kuinka laskea indikaattorit, jos maksut tulevat vain lämmityskauden aikana

Useimmiten toimittajayritys määrittää maksutavat itse (HOA:n poikkeukset ovat mahdollisia). Jotkut yritykset tarjoavat mahdollisuuden maksaa osan summasta kesän lämmityksestä. Lämmitysmaksujen ominaisuudet kesäkaudella:

• Lämpötietoja ei voi todentaa. Summa jakautuu tasaisesti, mikä tarkoittaa, että kesän ja talven menojen määrä on sama.
• Voit itse valita lisämaksuajan (silloin jaksomaksun määrä on suurempi).
• Maksamalla koko summan kerralla vuokralainen suojautuu hinnankorotukselta, koska hän osti asunnon halvalla.

Talossa ei ole yhteistä talon lämpömittaria

Jos taloon ei ole asennettu yhteistä mittauslaitetta, laskelmat tehdään vuoden 2012 vanhan algoritmin mukaan, kun kaikkien mittareiden lukemat lasketaan yhteen.

Talot, joissa ei ole ohjauslaitetta, eivät ole harvinaisia. Tämä ei johdu vuokralaisten tai taloyhtiön johtajan huolimattomuudesta.

Kaasuyhtiöt eivät aina täytä asukkaiden tarpeita ja hylkäävät osan mittarin asennusprojekteista, koska niille on edullista pyöristää summa ylöspäin ja saada korotettua maksua. Varsinkin jos mittarilla on epätyypillinen kokoonpano ja se ei täytä SNiP-standardeja.

Yhteinen lämpömittari on käytössä, asuntojen lämpömittareita ei ole asennettu kaikkiin asuntoihin

Vaikea tilanne, joka saattaa vaatia manuaalisen laskennan.Jos mittari näyttää tiedot jokaisesta asunnosta erikseen, ongelma on ratkaistu, ja jos ei, joudut laskemaan manuaalisesti. On mahdotonta yksinkertaisesti jakaa määrää kaikkien asuntojen kesken, koska jokainen kuluttaa eri määrän lämpöä.

Lasku voidaan tehdä, jos:

• Lämmitys maksettiin aikaisemmin. Sitten sinun on laskettava, kuinka paljon lämpöä on jo toimitettu, kuinka paljon on jäljellä.
• Jos vuokralaisella on vakiotariffi, jonka mukaan hänelle jaetaan kuukausittain tietty määrä lämpöenergiaa.
• Jos lämmitysprotokollaa on ylläpidetty lämmityskauden alusta (lämmitysaika, seisokit).

Kaikissa huoneistoissa on yksilölliset lämpömittarit

Kokonaismittarin lukemista sinun on vähennettävä kaikkien asuntojen summa. Jaa jäljellä oleva määrä tasan kaikkien asuntojen kesken (jos ne vastaavat kooltaan). Joten saamme jokaisesta asunnosta maksusumman. Virhemahdollisuuden poistamiseksi tai laskentamenettelyn yksinkertaistamiseksi sinun on suljettava laskuri.

Kuva 2. Yksilöllinen elektroninen lämpömittari. Laite asennetaan lämmitysputkiin.

Lämmön maksu kerrostalossa, jossa yli 50 % asunnoista on varustettu jakajilla

Yhteinen talomittari käsittelee tiedot kaikista asunnoista, mutta ne, joissa on yksittäiset mittarit, lasketaan nopeammin, ja ilman sitä olevat asunnot käyvät lisätarkistuksen läpi.

Vaikeuksia valvontamenettelyssä

Merkittävä haittapuoli on, että mittaria asennettaessa ei ole mahdollista laskea tarkasti lämpöä, joten se näyttää samat tiedot sekä pienelle akulle että suurelle segmentille, vaikka useat osat tuottavat enemmän lämpöä.Lisäksi tällä menetelmällä laskettaessa on välttämätöntä, että 75% asukkaista asentaa termostaatit, muuten laskelma on virheellinen.

Huomio! Lämmöneristys auttaa vähentämään lämpöhäviöitä, mutta ei nykyistä tariffia, koska anturi mittaa tietoja putkista, ei koko huoneesta. Eristyksen asentaminen kuitenkin laskee palvelumaksun, koska on mahdollista maksaa halvempaa tariffia

Jotta palvelujen kustannuksia ei lasketa joka kuukausi, hallintoorganisaatio esittää alustavat laskelmat lämmöstä, jotka perustuvat laitteiden suorituskykyyn ja resurssien hankintatilastoihin. Arvot lasketaan uudelleen kahdesti vuodessa, ja arvioitujen ja todellisten lukujen erosta riippuen tehdään oikaisuja.

Maksut suoritetaan ympäri vuoden

Tässä tapauksessa indikaattoreiden laskennalla on myös omat ominaisuutensa.

Talossa ei ole yhteistä taloa tai yksittäisiä lämpömittareita.

Tällöin maksu suoritetaan normaalihinnalla riippumatta siitä, kuinka paljon energiaa vuokralainen on käyttänyt.

Maksun määrä jaetaan tasaosuuksina, jotka voidaan maksaa ympäri vuoden.

Rakennuksessa on yleinen lämpömittari, asuntojen lämpömittareita ei ole asennettu kaikkialle

Kuukausimaksu veloitetaan mittarin ja lämmitystariffin keskiarvon mukaan. Toisin sanoen ilman yksittäisiä mittalaitteita vuokralainen maksaa yli 20%, koska tariffit lasketaan lisämaksulla ja turvakertoimella 1,2.

Rekisteröinnin ja laskurin asennusjärjestys

Joten missä järjestyksessä kerrostalon lämmitysjärjestelmä tulisi varustaa mittarilla, jos sitä ei asennettu heti rakentamisen aikana.

Ensimmäinen askel on pitää yleiskokous - sen järjestävät useimmiten rahastoyhtiön edustajat. Kokouksessa päätetään lämpömittarin asennuksesta ja valitaan laitteen tyyppi. Sitten talon asukkaiden tai rahastoyhtiön edustajat hakevat organisaatioon, jolla on asianmukaiset valtuudet ja joka harjoittaa lämpömittareiden toimittamista ja asentamista.

Jatkotyöt suoritetaan seuraavassa järjestyksessä:

• Mittarin integroimiseksi talon lämmitysjärjestelmään laaditaan projekti.
• Hallintoyhtiö, tutkittuaan luonnoksen, antaa suostumuksensa asennustöille.
• Lisäksi projektin mukaisesti laite asennetaan järjestelmään.
• Sen jälkeen laitteen toiminta on pakollista testata asentajayrityksen dokumentaatiolla.
• Lopuksi kutsutaan lämmönjakeluyrityksen edustaja, joka sinetöi mittarin, laatii asiakirjan sen rekisteröimiseksi. Ja vasta virallisen rekisteröinnin jälkeen laitteesta tulee perusta talon kuluttaman lämmön lisälaskelmille.

Jos kaikkia yllä olevia toimia ei suoriteta eikä mittaria ole virallisesti rekisteröity, sen tietoja ei pidetä laillisina, eikä niitä ilmoiteta lämmityksen maksukuiteissa.

Jotkut laitteen toimintaan vaikuttavat tekijät

Mittarin toiminnan aikana sen työn laatuun voivat vaikuttaa ulkoiset tekijät, joista joskus riippuu otetun lukeman tarkkuus.

Asia ei pääty kulutetun lämmön mittauslaitteiden asentamiseen - ne vaativat säännöllisiä tarkastuksia, säätöjä ja ennaltaehkäisevää huoltoa.

Yleisimmät vaikuttavat tekijät nykyään ovat:

• Jäähdytysnesteen korkea lämpötila voi osittain tai kokonaan estää annostelulaitteen. Vaikka se oli alun perin suunniteltu tällaisiin käyttöolosuhteisiin. Mutta joskus laatu pettää.
• Kalkkikiven muodostuminen putkilinjan sisäseinille pienentää putken halkaisijaa, minkä seurauksena vesivirtauksen kulku vaikeutuu. Tässä suhteessa jotkut laskurit lakkaavat antamasta todellisia lukemia - yleensä ne muuttuvat ylöspäin.
• Putkilinjan maadoittamattomuus johtaa sähkövarauksen muodostumiseen putkilinjan sisällä, mikä aiheuttaa myös virheitä mittarin lukemissa.
• Likaantunut jäähdytysneste sekä veteen suspendoituneet kaasukuplat ovat negatiivinen tekijä kaikentyyppisille mittalaitteille, koska ne vaikuttavat lukemien oikeellisuuteen. Virheiden välttämiseksi on tarpeen asentaa suojasuodattimet mittarin eteen.
• Painehäviöt lämmitysjärjestelmässä voivat myös vääristää mittarin lukemia.
• Sedimentin kerrostaminen itse laitteen ontelossa. Takometrisessä laskurissa sedimentin esiintyminen vähentää lukemia, kun taas kaikissa muissa se päinvastoin kasvaa.
• Elektroniset laitteet epäonnistuvat korkean kosteuden ja lämpötilan muutosten vaikutuksesta huoneessa, johon mittari on asennettu.

On huomattava, että kaikki yllä olevat kohdat - mittarin valinta, sen työn valvonta sekä sen lukemien tarkkuuteen vaikuttavat negatiiviset tekijät koskettavat jokaista talon asukasta, mikä vaikuttaa maksettaviin summiin.Siksi kaikkien asukkaiden on lämpömittarin käyttöönoton jälkeen oltava tarkkaavaisia ​​mahdollisiin lämmitysjärjestelmän vioihin, koska ne todennäköisesti vaikuttavat mittarin lukemiin. Ongelmatilanteissa on välittömästi kutsuttava huoltoyhtiön asiantuntijat ennaltaehkäisevää huoltoa varten.

Ja mihin jopa väliaikainen mittauslaitteiden vika voi johtaa - huomioitava video osoittaa erittäin selvästi:

Asunnon lämmityksen laskenta yhteisellä talomittarilla

Tällöin laskutetaan tietyn ajanjakson, yleensä kuukauden, mittarilukemien perusteella.

Lämpöenergian kokonaiskulutuksessa lasketaan asuinkiinteistösi kuuluva osa, jonka jälkeen se kerrotaan vahvistetulla tariffilla. Kaava lämmityksen laskemiseksi yhteisen talomittarin mukaan on seuraava:

P=Q yhteensä*S/S yhteensä*T, missä:

• Q yhteensä - kulutetun lämmön määrä mittauslaitteen lukemien mukaan Gcal.
• S yhteensä - talon asuin-, vapaa- ja toimistotilojen pinta-ala neliömetrinä. m.
• S - lämmitetty pinta-ala neliömetrinä m. Se ei sisällä parvekkeita, loggioita, terasseja ja verannoja.
• T on alueella asetettu lämmitystariffi.

On syytä huomata, että lämmityksen uudelleenlaskenta yhteisen talomittarin mukaan tulisi joka tapauksessa suorittaa lämmityskauden keskimääräisen lämpötilajärjestelmän perusteella. Sitten sen valmistuttua osa varoista palautetaan vuokralaisille ennakkomaksuna tulevista palveluista tai laskutetaan lisämaksusta.

Säännösten ja tariffien hyväksymisprosessi

Kaikki lasketut indikaattorit ovat lämmönjakeluorganisaatioiden asiantuntijat ja työntekijät laatineet.Sitten ne ovat pakollisesti hyväksytyt tietyllä paikkakunnalla, alueella tai alueella toimivat energiakomissiot.

Lämpöenergian suunniteltuja hintoja käsittelevään kokoukseen kutsutaan myös kuntien ja julkisten järjestöjen edustajat sekä eri tasojen kansanedustajat.

Tariffit lasketaan Venäjän federaation hallituksen lakien mukaisesti, joissa vahvistetaan asumis- ja kunnallispalvelujen kulutusstandardit, mukaan lukien lämmön määrä. Lämmönjakeluorganisaatioiden on dokumentoitava ja perusteltava ehdotetut lämmityspalvelujen hinnat.

Koska todellinen ulkolämpötila lämmityskauden aikana ei välttämättä vastaa laskettuja normeja, asumis- ja kunnallispalvelut lasketaan uudelleen kerran vuodessa.

Kovalla kylmällä säällä kuluttaja joutuu maksamaan tietyn summan, kun taas leutoina talvina voi syntyä ylimaksu, joka kirjataan tuleviin maksuihin. Sama menettely suoritetaan kerran vuodessa taloissa, joissa ei ole virtausmittareita.

Kuinka asentaa yhteinen talon lämpömittari

Lain mukaan lämpömittari tulee asentaa lähes jokaiseen kotiin. Jokaiseen taloon on asennettava lämpömittari. Mutta on myös joitain poikkeuksia. Ilman lämpömittareita toimivien talojen luettelo sisältää hätärakennukset ja talot, joissa laitteen hinta on korkeampi kuin kuuden kuukauden lämmitysmaksu.

Asukkaat ovat velvollisia maksamaan laitteiden asennuksesta. Tämä herättää kysymyksiä: onko kannattavaa asentaa lämpömittareita. Säästöt ovat mahdollisia vain, jos talo on hyvin eristetty.

Lämpömittarien asennusjärjestys:

• Projektin laatiminen;
• Lupien saaminen;
• Laitteen asennus;
• laskurin rekisteröinti;
• On tarpeen tarkistaa yksikön toiminta ja laatia tarvittavat asiakirjat.

Mittarin asennustarve päätetään asukkaiden kokouksessa. On myös tarpeen kerätä varoja laitteiden asentamiseen. Sitten he kääntyvät pätevän yrityksen puoleen. Sama organisaatio tekee jälkitarkastuksen ja tarvittaessa korjaukset.

Lämmitysjärjestelmän saneeraus

Uusien muutosten mukaan lämmityskustannusten laskennassa tulisi ottaa huomioon "asuntojen ja muiden tilojen kokonaispinta-ala, joissa kerrostalon teknisessä dokumentaatiossa ei määrätä lämmityslaitteiden olemassaolosta, tai asuin- ja muut tilat, joiden jälleenrakentaminen yksittäisten lämpöenergialähteiden asentamiseen on suoritettu Venäjän federaation lainsäädännössä, joka oli voimassa kyseisenä ajankohtana, uudelleenjärjestelyä koskevien vaatimusten mukaisesti uudelleenjärjestely. Näille huoneille arvo V_i, joka voidaan ehdollisesti määritellä "keskuslämmitysjärjestelmästä suoraan i:nnen huoneen lämmitykseen kulutetun lämpöenergian määräksi", on yhtä suuri kuin nolla.

Eli arvo V_i laskentakaavoissa se on yhtä suuri kuin nolla tiloissa, joissa lämmityslaitteita ei alun perin ollut tarjolla tai joissa suoritettiin uudelleenjärjestely yksittäisten lämpöenergialähteiden asentamiseksi.

Venäjän federaation asuntolain 25 artiklan 1 osan mukaan "Tilojen jälleenrakentaminen kerrostalossa on teknisten verkkojen, saniteetti-, sähkö- tai muiden laitteiden asentamista, vaihtamista tai siirtoa."

On tärkeää huomata, että Venäjän federaation asuntolain 26 artiklan 1 osan mukaan "Kerrostalon tilojen jälleenrakentaminen ja (tai) kunnostaminen suoritetaan lain vaatimusten mukaisesti yhteisymmärryksessä kunta (jäljempänä koordinointielin) tekemänsä päätöksen perusteella." Toisin sanoen saneerauksen aikana tilan omistajan ei tarvitse hankkia palveluntuottajan suostumusta.

Toisin sanoen saneerauksen aikana tilan omistajan ei tarvitse hankkia palveluntuottajan suostumusta.

Näin ollen "yllätys" voidaan milloin tahansa esittää lämmöntuottajalle keneltä tahansa talon minkä tahansa tilan omistajalta ilmoituksena siitä, että missä tahansa talon tiloissa on tehty remontti. , ja lämmityskustannusten laskeminen sekä tämän tilan että kaikkien muiden MKD:n huoneiden osalta on jo tarpeen suorittaa eri järjestyksessä.

Yleisten talon lämpömittareiden luokitus

Lämmönmittauslaitteet, vaikka ne suorittavatkin saman tehtävän, käyttävät erilaisia ​​toimintaperiaatteita, niillä on omat suunnittelupiirteensä ja ne edellyttävät tiettyjen asennus- ja huoltovaatimusten noudattamista.

Siksi et vain voi, vaan sinulla ei ole myöskään oikeutta valita yhteistä talomittaria itse. Vain asianomaisten organisaatioiden pätevät asiantuntijat voivat tarkasti määrittää, minkä tyyppiset laitteet ovat optimaaliset tietyissä olosuhteissa, suositella luotettavaa toimittajaa ja laskea tarvittavan määrän lisälaitteita.

On hyödyllistä tietää, että asunto- ja kunnallispalveluissa käytetään seuraavanlaisia ​​mittareita:

• takometrinen;
• sähkömagneettinen;
• pyörre;
• ultraääni.

Takometriset laskurit ovat yksinkertaisin budjettivaihtoehto.Ne on varustettu mekaanisilla vesimittareilla ja lämpömittarilla. Niiden hinta on huomattavasti alhaisempi kuin muiden mittauslaitteiden. Tällaisten laitteiden suurin haittapuoli on ongelmallinen toiminta lisääntyneen veden kovuuden olosuhteissa. Suodatin tukkeutuu usein, mikä luonnollisesti heikentää jäähdytysnesteen painetta: siitä on kyseenalainen etu. Siksi takometriset mittarit valitaan yleensä yksityisen sektorin taloihin ja asuntoihin. Mekaniikan valtava etu on kaikenlaisten elektronisten komponenttien puuttuminen, minkä ansiosta laite voi toimia pitkäänkin epäsuotuisissa olosuhteissa (kosteus, kosteus).

Yleisen talon lämpömittarin oikeaan toimintaan vaikuttavat sellaiset tekijät kuin järjestelmän nesteen puhtaus, paineen tasaisuus, sen huoneen mikroilmasto, johon mittalaite on asennettu.

Sähkömagneettiset laitteet ovat edullinen ratkaisu, joka takaa korkean mittaustarkkuuden laadukkaalla asennuksella ja määräaikaisella pätevällä huollolla. Sopii alueille, joissa veden laatu on hyvä, koska siinä olevat metalliset epäpuhtaudet voivat vääristää laitteen indikaattoreiden luotettavuutta - ylöspäin.

Vortex-mittarit on helppo asentaa sekä vaaka- että pystysuoraan putkilinjan osiin, ne näyttävät oikeat lukemat kaikissa olosuhteissa, niissä on radioliitäntä, joka auttaa havaitsemaan toimintahäiriöt ja mittaamaan lukemat etänä - luultavasti siksi palveluorganisaatiot puhuvat niistä erittäin positiivisesti ja suosittelevat suurimmaksi osaksi asentaa ne.

Vaikka ultraäänimittauslaitteet ovat erittäin tarkkoja ja nykyaikaisia, ne eivät käytännössä osoita kovin suurta luotettavuutta - huonon vedenlaadun vuoksi ne usein epäonnistuvat nopeasti.Lisäksi tämä laite on erittäin herkkä hitsausvirroille.

Kuten kaikki muutkin mittauslaitteet, talon yleinen lämpömittari on pakollisen määräaikaistarkastuksen kohteena. Palvelun laadusta riippuu sekä laitteiden käyttöikä että sähkölaskujen objektiivisuus.

Ennen kuin asennat virtausmittarin, sinun on tiedettävä

Kaikki laitteen hankintaan, asennukseen ja ylläpitoon liittyvät kulut ovat vuokralaisten vastuulla. Yksityistämättömien asuntojen omistajille paikallinen kunta korvaa asennuskustannukset.

Kun valitset yritystä lämpömittarin asentamiseen, sinun on selvitettävä, onko sillä lupia, lupia ja todistuksia sekä todistus valtion rekisteröinnistä

Laitteen asennuksen suorittavan organisaation valinta vaatii erityistä huomiota. On toivottavaa, että sama yritys harjoittaa myös mittarin huoltoa, mukaan lukien suodattimien oikea-aikainen puhdistus, huolto, laitteen säännölliset tarkastukset.

Ulkoiset negatiiviset tekijät

On myös tärkeää ottaa huomioon, että monet ulkoiset tekijät vaikuttavat virtausmittareiden oikeaan toimintaan. Niiden joukossa on muun muassa syitä:

Niiden joukossa on muun muassa syitä:

• Mineraaliesiintymien muodostuminen putkiin, minkä vuoksi niiden sisähalkaisija pienenee. Tämä lisää virtausta. Koska mittauslaitteet on suunniteltu tietyn kokoisille elementeille, tämän luvun pienentäminen johtaa virheellisiin laskelmiin ja tulos on suurempi kuin todellinen arvo.
• Epäpuhtauksien esiintyminen vedessä. Mekaaniset epäpuhtaudet ja ilmakuplat aiheuttavat merkittävän lukuvirheen, jopa 10 %.Nesteen puhdistamiseksi on suositeltavaa varustaa laitteet lisäksi suodattimilla, jotka vangitsevat vieraita hiukkasia.
• Sademäärä virtausmittarin osissa. Mekaanisia rakenteita käytettäessä tällainen prosessi vähentää lukemia, kun taas muissa laitteissa se aiheuttaa merkittävän (joskus moninkertaisen) ylityksen todellisista arvoista.
• Epäsuotuisa mikroilmasto huoneessa, johon mittalaite asennettiin. Kosteus, lämpötilan vaihtelut heijastuvat erityisesti laitteissa, joissa on elektroniset mekanismit.
• Maadoituksen puute ja huonot sähköpiirit, minkä seurauksena putkistoon voi syntyä sähköpotentiaalia.
• Epätasainen paine järjestelmässä vaikuttaa haitallisesti mittausten oikeellisuuteen. Samaa voidaan sanoa mittarin huolimattomasta asennuksesta, joka voi myös vääristää tietoja.
• Lämmönsiirtoaineen lämpötila. Kuuma neste, jonka lämpötila ylittää sallitut rajat, voi vahingoittaa mittarin osia.

Väärien lukemien välttämiseksi ja laitteen käyttöiän pidentämiseksi on tärkeää suorittaa laitteen säännöllinen pätevä huolto ja tarkastus.

Kotitalouksien tapoja säästää rahaa

On olemassa useita todistettuja tapoja vähentää yleisillä talon mittareilla syntyviä lämmitysmaksuja.

Talon julkisivun lämmittäminen mineraalivillalla, polystyreenivaahdolla tai muilla materiaaleilla vähentää lämmön siirtymistä ympäristöön ja vähentää siten lämmönkulutusta

Seuraavat yhteiset toimet auttavat vähentämään indikaattoreita:

• rakennuksen korkealaatuinen eristys;
• sisäänkäynnin täysi lasitus korvaamalla tavanomaiset kehykset kestävämmillä ja lämpöä eristävillä metalli-muovituotteilla.

Vaikka tällainen toiminta vaatii asukkailta kertaluonteisen investoinnin, se on hyödyllistä pitkällä aikavälillä.

Tarve asentaa talon yhteiset virtausmittarit

Venäjän federaation 23. marraskuuta 2009 päivätty liittovaltiolaki nro 261-ФЗ "Energiaresurssien energiansäästöstä ja niiden laskennassa käytettyjen energiavarojen mittauslaitteiden käytöstä" osoittaa, että on tärkeää asentaa yhteisiä talon mittareita, jotka on suunniteltu ohjaamaan lämmönkulutus. Lain nro 261 mukaan rahastoyhtiöt voivat asentaa lämmönmittauslaitteita ilman kerrostalojen asukkaiden suostumusta ja veloittaa maksun saatujen tietojen mukaan

Lain nro 261 mukaan rahastoyhtiöt voivat asentaa lämmönmittauslaitteita ilman kerrostalojen asukkaiden suostumusta ja veloittaa maksun saatujen tietojen mukaan

Määräys velvoittaa asentamaan tällaiset laitteet kaikkiin kerrostaloihin, lukuun ottamatta hätärakennuksia. Lisäksi katsotaan epäasianmukaiseksi varustaa rakennuksia näillä laitteilla, jos virtausmittarin osto- ja asennusmaksun määrä ylittää kuuden kuukauden kuluessa saatujen lämmitysmaksujen määrän.

Lainsäätäjät uskovat, että tämä asetus edistää seuraavien tavoitteiden saavuttamista:

• Kotiin toimitetun lämpöenergian maksun oikeudenmukainen jakautuminen. Lämpöhäviön vähentämisestä välittävien (esimerkiksi asunnon tai julkisivun lämpöeristykseen osallistuvien) tulisi maksaa vähemmän kuin niiden, jotka vuotavat lämpöä jatkuvasti halkeamien tai avoimen ikkunan kautta.
• Asukkaiden motivointi kunnioittamaan sekä asuin- että yhteistiloja.Heidän tulee tietää, että lämmityksen maksu nousee automaattisesti, jos ovi on auki tai lasi rikkoutuu paitsi asunnossa, myös sisäänkäynnissä.

Lisäksi laki nro 261 siirtää vastuun yhteisestä omaisuudesta virallisesti vuokralaisille. Tämän lain mukaan yleiset laitokset eivät enää vastaa sisäänkäyntien, kellarien ja ullakkeiden kunnosta. Kaikki työt yhteisissä tiloissa on suoritettava samassa rakennuksessa olevien asuntojen omistajien kustannuksella.

Lämpömittarin toimintaperiaate

Lämpömittarissa on laaja valikoima toimintoja. Sen avulla voit määrittää laitteiden toiminnan ajanjakson, joka on ilmoitettu tietyssä mittausasemassa. Se näyttää myös jäähdytysnesteen lämpötilan. Mutta tärkeintä on kulutetun lämpöenergian määrän vahvistaminen.

Lämpömittarikaavio sisältää:

• Lämpömuuntimet - lämpötila-anturit;
• Laskin - laskee käytetyn lämmön määrän;
• Virtalähteet;
• Virtausmittari on anturi tilavuuden laskemiseen.

Lämpömittarin avulla voit laskea tarkasti kulutetun lämmön määrän

Lämpömittaria käytetään rekisteröimään vastaanotettu lämpö, ​​joka tulee jäähdytysnesteen mukana. Laitteen tunnissa käyttämä energiamäärä määritetään ja nesteen lämpötila tulo- ja ulostulossa sekä järjestelmään otetaan huomioon. Näin lämpötilaero määritetään tietylle ajalle. Tätä varten laskurissa on erityinen laskin.

Tarvittavat tiedot tuottavat virtaus- ja lämpötila-anturit. Yksi lämpötila-anturi on asennettava järjestelmän syöttöputkeen ja toinen - lähtevään. Laskin analysoi vastaanotetut tiedot ja näyttää tarkan kulutusluvun näytöllä.

Yleisten talomittareiden maksuviiveet

Maksun määrää ei jaeta tasaisesti kaikkien vuokralaisten kesken. Jokainen indikaattorimaksu tapahtuu henkilökohtaisilla mittareilla asuintilan koosta riippuen ylläpitolisämaksuilla. Kaupalliset yhteisöt maksavat myös TCO:nsa asunnon kuiteissa muista erillään.

Jos summa näyttää kuitissa olevan liian suuri, voit lähettää kirjallisen hakemuksen yksityiskohtaisen selvityksen laskentakaavoista sekä yleis- ja henkilölaskurien lukemista. Jos rahastoyhtiö kieltäytyy antamasta tietoja, sinun on otettava yhteyttä syyttäjänvirastoon.

Muiden kuin asuintilojen laskenta

Resurssien kulutusta laskettaessa on tarpeen sisällyttää kustannuksiin kaikille asukkaille kuuluva alue, riippumatta henkilökohtaisista mittareista.

Tariffin laskentakaava:

Kannustaakseen asukkaita ostamaan yhteisiä talonmittauslaitteita valtio käyttää tariffilisämaksuja henkilöiltä, ​​jotka ovat kieltäytyneet perustamasta ODPU:ta.

Huomaa: henkilökohtaisen veden, kaasun ja sähkön kulutuksen lisäksi kuitit sisältävät maksun yleisestä talonkulutuksesta. Tämä järjestelmä on välttämätön resurssien taloon toimittavan organisaation putkien vuotojen havaitsemiseksi

Kuittien maksaminen esimerkissä lämmitys

Laskelmien toteuttamista varten on kehitetty erityisiä kaavoja mittauslaitteiden saatavuuden mukaan.

Varusteiden saatavuus	Laskuesimerkki	Kaava
Vain yleinen mittauslaite	Kuukausittain mittarin arvo jaetaan koko rakennuksen kokonaispinta-alalla. Saatuaan käytetyt rahat 1 neliömetriin. kalorien määrä kerrotaan lämmitystariffilla asunnon pintojen summalla viereisen osuuden kanssa	Pi \u003d Vd * x Si / Sb * T, missä: Vd - laskutuskauden aikana käytetyn lämmön määrä; Si - muiden kuin asuintilojen tai asuintilojen pinta-ala; Sb on asuin- ja muiden rakennusten kokonaispinta-ala; T on lämpöenergian tariffi.
Yleiset ja yksittäiset mittalaitteet	Sitä käytetään, kun putket on mahdollista erottaa vaakasuunnassa (korkeat rakennukset). Lämmityskeskuksen ODPU:n osoituksista vähennetään asuntojen kaikkien mittareiden kokonaisarvo. Sitten saatua arvoa korotetaan kunkin asunnon osuudella ja vahvistetulla tariffilla lämmitysmaksulla.	Pi \u003d ( Vin + Vi one * Si / Sb ) * T), jossa: Vin on laskutuskautta kohti käytetyn lämmön määrä; Vi yksi - lämmitykseen käytetyn energian määrä; Si on asuin- tai muun rakennuksen alue; Sb - kaikkien asuintilojen kokonaispinta-ala; T on lämpöenergian tariffi.
Henkilökohtaisen mittarin puute erillisessä asunnossa	ODPU-lukemat otetaan kaikista tietyssä asunnossa saatavilla olevista mittalaitteista, josta on vähennetty ero yhteisen talon mittarin suhteeseen, tulos jaetaan koko talon pinta-alalla ja kerrotaan pinta-alan määrällä. ja mittarittomien asuntojen osuus. Vasta sen jälkeen ne kerrotaan lämmityskustannuksilla 1 kuutiometriä kohden. m.	Pi = ( Vi + Si * ( Vd - ∑Vi ) / Sb)xT, missä: Si on muun kuin asuinrakennuksen tai asuinrakennuksen alue; Vd - talon lämmönkulutuksen määrä; Vi - erillisen asunnon lämmönkulutus; Sb on asuintilojen kokonaispinta-ala; T on lämpöenergian tariffi.

Palvelun suorittamisen kuukausittaisen vähennyksen määrä on tulos kaavojen lukemista.

Siten huolimatta useista ODPU:n haitoista ja asennuksen pakollisesta luonteesta, sen avulla voit vähentää kulutettujen resurssien määrää, mikä vähentää kerrostalon kuukausittaisia ​​kustannuksia.

Maksaminen: vaihtoehdot ja kaavat

Lämmitysmaksu sekä sen laskentamenettely riippuvat seuraavista ehdoista:

• jos ODPU:ta ei ole;
• jos ODPU on asennettu;
• jos se maksaa IPU-lämpöä.

Tarkastellaan jokaista tapausta erikseen.

Talossa ei ole ODPU-lämpöä

Jos talossa ei ole ODPU-lämpöä, lämmitys on laskettava standardin mukaan, mutta riippuen seuraavista indikaattoreista:

1. Tariffi, joka määritellään Venäjän federaation muodostavan yksikön tariffiviranomaisen normatiivisessa säädöksessä. Toisin sanoen jokaisella alueella on omat tariffinsa.
2. Asunnon (asunnon) pinta-ala. Parvekkeet ja loggiat eivät sisälly tähän parametriin.
3. Vakiintuneet kulutusstandardit Gcal, jotka määritellään säädöksellä. Jokaisella alueella viranomaiset määrittävät tämän luvun itsenäisesti. Se riippuu ilmasto-olosuhteista.

Lämmön maksu lasketaan seuraavan kaavan mukaan:

P - maksu;

N on alueella vakiintunut standardi;

T - tariffi;

P on asuinalue.

Tämän seurauksena laskenta ei riipu todellisesta kulutetusta Gcal-määrästä. Lämmönhuollon tehokkuuden parantamiseksi on annettu määräyksiä, jotka määrittelevät tarpeen asentaa mittauslaitteita.

ODPU seisoo, IPU ei

Jos talo on varustettu yleisellä talon lämpömittarilla, maksun laskenta riippuu seuraavista indikaattoreista:

1. Tariffi, joka määritellään Venäjän federaation muodostavan yksikön tariffiviranomaisen normatiivisessa säädöksessä.
2. Lämmönkulutus (laskettu mittarista otettujen lukemien erona).
3. Asuintilojen pinta-ala ja talon kaikkien muiden huoneiden pinta-ala.
4. Lämpöenergian määrät.

Samanaikaisesti laskentakaava tulee olemaan paljon monimutkaisempi ja sen lopullista laatimista varten on aluksi tarpeen laskea lämpöenergian määrä, joka tarvitaan sille asunnolle, josta laskenta tehdään (jäljempänä indikaattorina V):

S on asuntoalue (asunnot);

S noin - tämän talon kaikkien huoneiden pinta-alojen summa;

S oi - kiinteistön yhteiskäyttöön kuuluvien alueiden summa;

S ind - niiden pallohuoneiden kokonaispinta-ala, joissa ei ole lämmittimiä tai muita lämmityslähteitä.

Lämpöenergian maksun laskentakaava on seuraava:

P - maksu;

V - lämpöenergian määrä, joka tarvitaan asunnosta, jonka osalta laskenta tehdään;

S on asuinalue;

Vd - lämpöenergian määrä, laskettuna ODPU:n lukemien perusteella;

T - tariffi.

Lämpömittari löytyy sekä talosta että asunnosta

Jos sinulla on asunnon lämpömittari (ITU), ja talossa on myös ODPU, lämmitysmaksun laskenta riippuu IPU-lämpömittareiden näytöistä.

Kaava koostuu seuraavista indikaattoreista:

P - maksu;

V - lämpöenergian määrä IPU:n mukaan. Kuluvan ja edellisen kuukauden merkintöjen välinen ero lasketaan;

V yksi - kerrostaloon päässyt lämmön määrä yleisissä vierailupaikoissa (portaat, aukot, kellarit, ullakot jne.);

S on asuinalue;

S noin - kerrostalon tilojen kokonaispinta-ala;

T - tariffi.

Tässä tapauksessa on tarpeen laskea V yksi kaavalla:

V yksi - taloon tulleen lämmön määrä yleisissä vierailupaikoissa (portaat, aukot, kellarit, ullakot jne.);

V d - lämmön määrä, joka lasketaan ODPU:n kuukausittaisten lukemien erona;

V - lämpöenergian määrä, joka lasketaan IPU:n lukemien perusteella.

On tärkeää, että vaikka kulutettu Gcal IPI:n mukaan olisi 0, joudut silti maksamaan jonkin verran lämmityksestä. Tämä on maksu yleisistä talon lämpökustannuksista - lämmityskäytävistä, portaista

Kiinteistön yhteisen mittarin asennus lämmitystä varten

Tietoja mittauslaitteiden asennusmahdollisuuksista saat rahastoyhtiöstäsi tai suunnittelutoimistosta. Mutta sinun on otettava huomioon se tosiasia, että tällaisten laitteiden asennus liittyy organisatoristen ongelmien ratkaisemiseen - joidenkin huoneistojen omistajat voivat kieltäytyä lisäkustannuksista.

Joskus yhteinen koti lämpömittarit asennetaan yleiseen lämpöenergian kulutuksen valvontaan omien mittarien läsnä ollessa jokaisessa huoneistossa. Tällöin vuokralaiset maksavat mittareiden mukaan sekä asunnossa että yleisissä tiloissa (esimerkiksi sisäänkäynnissä).

Onko mahdollista säästää lämmityksessä ollenkaan?

Yllä olevasta tiedosta voimme päätellä, että yhteinen talomittari ei tuo asukkaille ilmeisiä etuja. On kuitenkin olemassa tapoja, jotka auttavat säästämään rahaa - nämä ovat yksittäisiä lämpömittareita, jotka on asennettu yhdessä lämpöpatterien termostaattisten ohjauslaitteiden kanssa.

Tällaisella laitteella voit itsenäisesti ohjata ja säädellä tiloihin toimitettua lämpöä. Lisäksi, jos mittaus- ja lämmönsäätölaitteet asennetaan kaikkiin talon huoneistoihin, niiden omistajat voivat olla vähemmän riippuvaisia ​​toisistaan.

Lämmityspatterin termostaattisäädin - asetettu lämpötila säilyy huoneessa

• Yksilöllinen mittari on asennettu lämmitysputkien sisääntuloon asuntoon. Lämmönsyöttöä valvovan organisaation edustajien on sinetöitävä mittari, muuten sen lukemia pidetään virheellisinä.
• Lämmityspatterin tuloaukkoon asennetaan termostaattiset säätimet.Yksinkertaistettu versio on kaasut (tavalliset tai erikoisnosturit). termostaatit. tietysti ne ovat kalliimpia, mutta ne helpottavat kunkin patterin lämpötilan tarkkaa säätelyä erikseen. Siten on mahdollista saavuttaa mukava lämpötila tiloissa eikä kärsiä lämmöstä avaamalla ikkunat, kun ulkona on + 10 ÷ 15 astetta ja sähköt lämpenevät, kuten -20 ˚С.

Paras vaihtoehto ovat digitaaliset tai mekaaniset termostaatit. Termostaattipää on asennettu siten, että se ei ole alttiina lämmittimestä nousevalle kuumalle ilmalle. Erityinen paljelaite (laajentuu tai pienenee tilavuuden muuttuessa huoneen ilman lämpötilassa) vaikuttaa lämpöventtiilin varteen, mikä vähentää tai lisää jäähdyttimen jäähdyttimen kulkua.

Kuten edellä mainittiin, jos patterit on kytketty eri lämmitysputkiin, mittauslaitteet on asennettava jokaiseen nousuputkeen. Ja se ei ole ollenkaan tosiasia, että he pystyvät maksamaan itsensä, koska ostamisen lisäksi joudut käyttämään rahaa niiden huoltoon, tarkastuksiin ja mahdollisiin määräaikaisiin korjauksiin.

Jäähdyttimeen asennettu digitaalinen lämpömittari.

On toinenkin tapa ottaa huomioon asunnon lämmittämiseen käytetty lämpö - tämä on sähköinen lämpömittari, joka ottaa ja tallentaa lämpötilalukemat jäähdyttimen pinnasta sekä huoneen ilmasta. Tällaisella laitteella on erittäin edullinen hinta, ja se on helppo asentaa itse - se on kiinnitetty suoraan akun pintaan.

Mutta tällainen laite ei millään tavalla vaikuta kulutetun lämmön maksamiseen - sen lukemilla on informatiivinen, mutta ei virallista rekisteröintiarvoa.Kun on tietoa yksittäisen patterin toiminnasta tietyltä ajanjaksolta sekä kaikkien lämpöpatterien kokonaiskustannuksista, koko asunnon lämpökustannuksia voidaan vain arvioida karkeasti. Tämä tekijä on hyvä kannustin säästää tai etsiä "haavoittuvaa kohtaa" lämmöneristysjärjestelmästä ilmaantuneen lämpövuotopolun eliminoimiseksi. Tämän ansiosta kokonaislämmityskustannuksia voidaan vähentää merkittävästi.

Mutta tämä koskee yhä enemmän yksityisiä taloja tai huoneistojen yksittäisiä lämmitysjärjestelmiä.