Kuinka vaihtaa asunnon veden nousuputket: vaiheittainen opas

Miten se muuttuu itsestään?

Tämä on ei-toivotuin vaihtoehto. Kaikki vastuu naapurien tulvimisesta kuuluu asunnon omistajalle.Ja ehkä työn suorittanut henkilö, jos omistaja osoittaa, ettei hän tiennyt työstä tai että hänet johdettiin harhaan urakoitsijan pätevyydestä.

Huomio! Jos et ole samaa mieltä nousuputken vaihtamisesta, etkä varsinkaan ilmoita rikoslaille, hallinnollinen vastuu teknisten verkkojen toiminnan häiriintymisestä on mahdollinen. Mutta suoraa lakisääteistä työkieltoa ei ole

Sinun on aloitettava kaikki sama lausumalla rikoslakiin. Jossa pyydetään sammuttamaan nousuputki ja turvallisuussyistä on pakollista suorittaa rahastoyhtiön henkilökunnan suorittama nousuputken painetestaus työn päätyttyä

Mutta työhön ei ole laillista suoraa kieltoa. Sinun on aloitettava kaikki sama lausumalla rikoslakiin. Jossa pyydetään sammuttamaan nousuputki ja turvallisuussyistä on pakollinen rahastoyhtiön henkilöstön suorittama nousuputken painetestaus työn päätyttyä.

Tässä tapauksessa on mahdollisuus jakaa vastuu rikoslain kanssa. Lisäksi kannattaa huomioida tarve poistaa tiskin tiiviste ja tiivistää uudelleen. Ehkä se selviää ilman sinetöimistä, mutta on parempi varoittaa rikoslakia.

Jos voit neuvotella naapureiden kanssa alhaalta ja ylhäältä, on parempi yhdistää vanhaan putkeen heistä.

Kerrostalon lämmitysputkien käyttöikä

Johdotukseen kytkemisen ominaisuudet aiheesta Nousuputken vaihto: oikeudellinen näkökohta Veden nousuputki on pystysuora putkilinjan osa, jonka pohjassa on sulkuventtiili. Se on julkinen omaisuus. Kierre- ja teräsliitokset ovat välttämättömiä galvanoitujen teräsputkien asennuksessa, kuten käytäntö osoittaa, on käytännöllisempää valmistaa hitsaamalla.On syytä muistaa, että kun hitsataan galvanoitua putkea tavanomaisilla elektrodeilla tai vain hitsauslangalla, on tarpeen poistaa galvanoitu kerros paikasta, jossa hitsaus suoritetaan, ja putket on asetettava päällekkäin. Koska nämä kerrokset ovat alttiina haihtumiselle ja hitsauksen jälkeen, on joitain paikkoja kosteuden tunkeutumiselle. Kun hitsaus on valmis, on välttämätöntä käsitellä liitokset korroosionestopohjamaalilla. Sama tulee muistaa kierreliitosten kanssa työskennellessä, sillä niilläkin on taipumus vaurioitua mekaanisessa rasituksessa ja sinkkikerros tuhoutuu yhtä helposti. Kerrostalon nousuputkien vaihdon ehdot snip Putket sisäviemäriin ja melunvaimennuslaite Sisäviemäriputkien paras materiaali on PVC. PVC-putket ovat sileytensä vuoksi vähiten alttiita kiinteiden vuotojen aiheuttamille tukkeutumisille.

KATSO VIDEO AIHEESTA: Kenen kustannuksella asunnon putket pitäisi päivittää?

Kytkentäkaavion valinta

Valmisteluvaihe koostuu vesihuoltojärjestelmän kytkentäkaavion laatimisesta. Asennusvaihtoehtoja on kaksi:

1. Tee-järjestelmä olettaa kaikkien kuluttajien sarjaliitännän. Eli putki käynnistetään tulevasta linjasta ja siihen asennetaan tee-liittimet tiettyjen putkien tai kotitalouslaitteiden kytkemiseksi.
2. Vesijohtojen kollektorijohdotukseen kuuluu keräimen käyttö, johon kuluttajat kytketään palloventtiileillä. Tämän menetelmän avulla voit helposti korjata tietyn osan vesihuoltojärjestelmästä sammuttamatta vettä. Lisäksi tällä järjestelmällä on mahdollista jakaa paine tasaisesti kuluttajien kesken.Keräimen johdotukseen perustuvan vesihuoltojärjestelmän hinta on korkea ja putkien sijoittamiseen tarvitaan melko paljon tilaa.

Kytkentäkaavio on välttämättä piirretty paperille ja se sisältää pienimmätkin vivahteet, nimittäin:

• Huoneen mitat;
• Optimaalinen putken halkaisija;
• LVI-kalusteiden mitat ja niiden asennuspaikat;
• Putkien sijoitus ja niiden tarkka pituus;
• Mittareiden ja suodattimien asennuspaikat;
• Putkien mutkien ja käänteiden paikat;
• Liitosten lukumäärä.

Tärkeä! Kaikki työt tulee suorittaa vasta sen jälkeen, kun vesi on katkaistu keskusjohdosta. Katso seuraavasta osiosta esimerkki tällaisesta järjestelmästä.

Katso seuraavasta osiosta esimerkki tällaisesta järjestelmästä.

Toimintojärjestys, kun vesijohto kytketään omilla käsillä keräintyyppiseen, on seuraava:

• Hätänosturit on asennettu nousuputkeen;
• Suodattimien ja laskurien asennus;
• Jakotukkia ja palloventtiilejä ulostuloissa asennetaan;
• LVI-varusteet on kytketty;
• Vesijärjestelmän suorituskyky tarkistetaan.

Saatuaan uuden asunnon tai kun on tarpeen vaihtaa vanha putkistojärjestelmä, on täysin mahdollista suorittaa kaikki työt itse. Tässä tapauksessa voit saada paitsi merkittäviä taloudellisia säästöjä, myös suorittaa vesijärjestelmän paremman kokoonpanon.

Vaiheittaiset ohjeet - kuinka lämminvesivaraaja siirretään

Kun hanke on laadittu ja tulevasta työstä on sovittu Isossa-Britanniassa, BTI:ssä ja muissa vastuullisissa organisaatioissa, tulee työn suoran toteuttamisen aika. Harkitse käyttöveden nousuputken siirtoa.

Työkalut ja materiaalit

On tarpeen valmistaa seuraavat työkalut ja materiaalit:

• bulgaria vanhan nousuputken leikkaamiseen ja uuden putken leikkaamiseen.
• Kaasu- tai säädettävä jakoavain sulkuventtiilien asentamiseen poistoaukkoon.
• Liittimet (minimisarja - 4 kyynärpäätä ja 1 t-haara).
• Palloventtiili tai venttiili.
• LVI-liina, FUM-teippi tai muu tiivistemateriaali.

Lisäksi voidaan tarvita työkaluja reikien tekemiseen seinään, syvennyksiin lattiaan. Huomaa, että syvennysten valmistaminen kattolevyyn on kielletty. Koska tämä heikentää sen rakenteellista lujuutta.

Töiden valmistelu ja koordinointi

Nämä ovat ensimmäiset vaiheet, jotka suoritetaan ennen kaiken työn aloittamista. Projekti laaditaan viestintäasetelmalla ennen ja jälkeen siirron. Tämä on tärkeä osa työtä, joka on suositeltavaa uskoa asiantuntevien ja kokeneiden ammattilaisten tehtäväksi.

Kun projekti on valmis, sinun on otettava yhteyttä rikoslakiin. Saatuaan viisumin he menevät BTI:hen, jossa on tarpeen tehdä muutoksia asunnon suunnitelmaan. Viimeinen vaihe on arkkitehtuuriosasto, jossa projekti leimataan "suoritettavaksi". Tämän jälkeen voit aloittaa työt.

Vanhan purkaminen

Ennen kuin aloitat työn, sinun on otettava yhteyttä rikoslakiin vesihuollon sulkemiseksi. Tämä on maksullinen palvelu.

Lisäksi on ilmoitettava, kuinka kauan työ kestää, jotta sisäänkäynnin asukkaille ei aiheudu tarpeettomia hankaluuksia.

Kun vesi on sammutettu, on tarpeen avata kaikki kuumavesihanat ja tyhjentää jäljellä oleva vesi nousuputkesta.

Tämän jälkeen leikkauspisteet merkitään (yleensä katon alle ja lattian lähelle), ja nousuputki leikataan pois ulostulon mukana. Vanha putki poistetaan välittömästi, jotta se ei häiritse huoneeseen.

Kärryjen valmistelu

Seuraava vaihe on tarvikkeiden valmistelu.Tämä on uuden putken osien leikkaaminen, 2 lyhyttä vaakasuoraa segmenttiä (ne määrittävät etäisyyden, jolla nousuputki siirtyy) ja pystysuora osa, joka on nousuputki.

Lisäksi pystysuora osa on ehkä leikattava ja siihen on asetettava tee, jotta se valuu asunnon umpikujaan olevaan käyttöveden syöttöjohtoon.

Tämä vaihe ei ole välttämätön, koska joskus mutka hitsataan suoraan nousuputkeen ilman liittimiä (esimerkiksi ruostumattomia teräsputkia asennettaessa).

Liittimet

Liittimet ovat elementtejä, jotka aikaansaavat haaran, mutkan tai muun muutoksen putkien suunnassa.

Ne vastaavat täysin putkien mittoja, minkä ansiosta voit luoda luotettavia ja tiiviitä liitoksia.

Nousua siirrettäessä käytetään kulmakaarta ja teetä. Kulmat on kiinnitetty putken katto- ja lattiaosaan.

Sitten hitsataan vaakasuuntaiset putkiosat, joihin kiinnitetään toinen pari kulmaliittimiä. Sen jälkeen asennetaan pystysuora osa, jossa on haara (tee).

Tuloliitosten asennus

Imuliittimet määräävät vastuurajan - yleiset talon laitteet jäävät nousuputken puolelle ja venttiilin jälkeen - kodin omistajan omaisuutta.

Sulkuhana asennetaan vain nousuputken poistoaukkoon (putkistoon johtava vaakasuora osa). Venttiilien asentaminen itse nousuputkeen on kielletty.

Venttiilejä tai palloventtiilejä käytetään. Toinen vaihtoehto on parempi, koska nämä laitteet ovat paljon tehokkaampia ja kestävämpiä.

Kun vesi täytyy sammuttaa nopeasti, ne ovat paljon kätevämpiä.Lisäksi palloventtiilit epäonnistuvat harvemmin, mitä ei voida sanoa venttiilirakenteista.

Johdotusliitäntä

Nousuputken kytkentä johdotukseen suoritetaan sen jälkeen, kun kaikki elementit, mukaan lukien tulon sulkuventtiilit, on asennettu.

Asunnon vaakajohdotus liitetään palloventtiiliin (tai käyttöveden virtausmittariin, jos se asennetaan välittömästi venttiilin jälkeen).

Tämä vaihe on viimeinen vaihe, jonka jälkeen työ katsotaan valmistuneeksi.

Johdotuksen kytkemisen jälkeen syötetään vettä (venttiili avataan kellarissa) ja nousuputki tarkastetaan.

Veden avannutta brittiläistä lukkoseppää ei pidä vielä vapauttaa, sillä voidaan havaita vuotoja, jotka vaativat toistuvan sammutuksen ja puutteiden korjaamisen. Jos ongelmia ei ole, nousuputki otetaan käyttöön.

Milloin vaihtoa tarvitaan?

Tarve vaihtaa pystysuora putkisto syntyy kahdessa tapauksessa: metallirakenteen vanhenemispäivän jälkeen ja kylpyhuoneen täydellisen korjauksen yhteydessä.

Olosuhteista riippuen sen vaihto suoritetaan jommallakummalla kahdesta tilasta:

• suunniteltu - kun vesiputket ovat kuluneet;
• hätätilanne - toimintahäiriön ja vuodon ilmetessä.

Vanhoissa taloissa "alkuperäiset" asuntojen nousuputket on valmistettu galvanoiduista tai valurautaisista putkista. Metallirakenteet ovat alttiina korroosiolle, joten ne on vaihdettava.

Putket kuluvat eniten lattioiden välisissä katoissa. Ja siksi uuden putken telakointi vanhaan tulisi tehdä katon ulkopuolella: naapureiden kylpyhuoneessa, jotka asuvat kerroksessa alla tai yläpuolella.

Metalliputkien käyttöikä on noin neljännesvuosisata. Todellisuudessa ne kestävät paljon pidempään. Mutta neljänkymmenen vuoden palveluksessa he joutuvat hätätilaan.

Vaikka putket näyttäisivät ehjiltä käyttöajan päätyttyä, ne kannattaa kuitenkin vaihtaa. Tämä selittyy sillä, että ajan myötä kulunut putki voi räjähtää milloin tahansa, mikä aiheuttaa suuria aineellisia vahinkoja sekä asunnon omistajille että tulvan vaikutuksesta kärsiville naapureille.

Suunnitellussa tilassa on suositeltavaa vaihtaa putket peruskorjauksen vaiheessa. Moderneja sisätiloja järjestettäessä on tapana "piilottaa" putkisto seinään, ja siksi siihen ei ole helppoa päästä hätätilanteessa.

Valurautaputket vaihdetaan yleensä polypropeeniksi. Ja tällainen valinta on täysin perusteltu useilla kiistattomilla eduilla, joita polymeerillä on. Näihin tulisi kuulua:

• korroosionkestävyys ja aggressiiviset vaikutukset;
• sisäseinien sileys, joka estää kalkkikertymän kertymisen putkilinjan sisäpinnalle;
• voimakas;
• ympäristöturvallisuus.

Tavalliset sopivan halkaisijan omaavat metalli-muovi- ja polypropeeniputket sopivat putkiston järjestämiseen kylmällä vedellä ja lämmitysjärjestelmiin suunnitellut putket sopivat kuuman veden syöttöön. Niille on ominaista suurempi lujuus ja lisääntynyt muodonmuutoskestävyys.

Polypropeeniputkien valmistajat väittävät, että tuotteiden käyttöikä on noin 50 vuotta ja kylmän veden toimittamiseen käytettävien noin 100 vuotta.

Metallirakenteisiin verrattuna polypropeeniputkien asennus vie paljon vähemmän aikaa. Hitsaustekniikan käyttö mahdollistaa vahvan ja luotettavan liitoksen aikaansaamisen pienellä vaivalla.

Viemärijärjestelmän nousuputken korjaus

Viemäriputken korjaus tulee tehdä siten, että lattia kulkee kerrosten välillä, koska nämä paikat ovat haavoittuvimpia tässä järjestelmässä. Jos tämä ei ole mahdollista, sidos tehdään katosta lattiaan.

Viemäriputken korjausvaiheet:

1. Purkaminen: jokaisessa kerroksessa putken ympärille tehdään reikä, jonka läpi vedetään ylhäältä alkaen vanhat putket ulos.
2. Seuraavaksi asennetaan uusi viemärijärjestelmä alhaalta alkaen.
3. Viemäriputket työnnetään toisiinsa ja kiinnitetään kumirenkaalla, joka puristaa ne tiiviisti ja estää niiden irtoamisen.
4. Viemäriputken korkein kohta tulee sijaita ullakolla.

Mitä tulee kunnallisiin taloihin, ne ovat kaupunginhallinnon omaisuutta, joten kunnallisten asuntojen nousuputkien korjaus suoritetaan sen kustannuksella. Jos korjaustyö on tarpeen, sinun on kirjoitettava hakemus ja lähetettävä se kaupungin tai alueen hallinnolle, ja he puolestaan ​​​​lähettävät korjauspyynnön rahastoyhtiölle.

Kutsumme sinut tutustumaan Onko mahdollista vuokrata asunnon osuus vuokralle: asunto-osan jakaminen ja luovutus

Jos korjausta vaativat tekniset järjestelmät yksityistetään, kaikkien talon asukkaiden on maksettava tämä korjaus.

No, ja tietysti, jos talo on yksityinen, kenenkään paitsi sen omistajan ei pitäisi vastata teknisten järjestelmien korjauskustannuksista. Siksi omistajan on itse etsittävä työntekijöitä, jotka suorittavat korjaukset ja maksavat työnsä.

Jos tietyn teknisen järjestelmän nousuputkien kunnosta vastaavat henkilöt pyrkivät kiertämään velvollisuuksiaan, korjausongelma voidaan ratkaista kahdella tavalla:

1. Ensin voit kirjoittaa lausunnon ja lähettää sen rahastoyhtiölle, jos siihen ei reagoida, voit lähettää valituksen asuntoosastolle. Useimmiten nämä toimenpiteet ovat riittäviä, mutta jos ongelmaa ei edelleenkään ole ratkaistu, voit mennä oikeuteen. Tämä prosessi on melko pitkä ja vaatii paljon kärsivällisyyttä ja vahvoja hermoja.
2. Osta tarvittavat materiaalit ja maksa putkimiehen työt "omasta taskusta". Tämä menetelmä on kalliimpi, mutta samalla nopeampi ja helpompi.

Onko mahdollista kieltäytyä vaihtamasta kerrostalon nousuputkia?

"Onko mahdollista kieltäytyä vaihtamasta nousuputkea?" - Kiireellinen asia niille asukkaille, jotka ovat tehneet asunnossa ison remontin, koska ehdotettu yleinen talomenettely merkitsee jonkin verran vahinkoa kylpyhuoneessa olevalle omistajan omaisuudelle. Onko mahdollista kirjoittaa luopuminen?

PP nro 491 kohdassa 5 olevien tietojen perusteella MKD:n nousuputket ovat yhteistä omaisuutta. Kenelläkään asukkaista ei lain mukaan ole oikeutta estää urakoitsijan (CC) sekä pelastuslaitosten, valtion valvonta- ja valvontaviranomaisten edustajia tarkastamasta viestintälaitteiden nykytilaa ja tekemästä korjaustöitä. Valvontatarkastus tulisi suorittaa enintään kerran 90 päivässä ja hätätapauksessa milloin tahansa.

Näin ollen asunnonomistajilla ei ole mahdollisuutta kieltäytyä vaihtamasta kerrostalon yleisiä viestintäjärjestelmiä. Vastauksena rikoslain tai HOA:n kieltäytymiseen heillä on oikeus haastaa kanne.

Vaiheittaiset ohjeet vesijärjestelmän johdotukseen

Tee-se-itse vesijohdot asunnossa alkaa aina yksityiskohtaisen vesihuoltosuunnitelman laatimisesta paperille.Sen tulisi tarjota pienimmät vivahteet, koska se ei ole perusta vain työlle, vaan myös tarvittavan materiaalimäärän hankkimiselle.

Huomio! Kaavio tulee laatia vähimmäismäärällä liitoksia, liitoksia ja mutkia - tämä lisää merkittävästi sen toimintavarmuutta. Jos huoneen tila sallii, paras vaihtoehto on vesijohtojen kollektorijohdotus, josta esimerkki on alla olevassa kuvassa.

Jos huoneen tila sallii, paras vaihtoehto on vesijohtojen kollektorijohdotus, josta esimerkki on alla olevassa kuvassa.

Viitatut paikat viittaavat seuraaviin elementteihin:

• 1,2,3 - palloventtiilit pesukoneen, pesualtaan ja kylpysekoittimen sisääntulossa;
• 4.5 - kylmän ja kuuman veden keräimet;
• 6 - takaiskuventtiilit;
• 7,8 - kuuman ja kylmän veden mittarit;
• 9 - vähennyslaitteet paineen normalisointia varten;
• 10 - suodattimet, jotka tarjoavat karkean puhdistuksen.
• 11 - hätänosturit.
• 12 - kylmän ja kuuman veden nousuputket.

Hyväksyttävin vaihtoehto tee-se-itse-putkiston järjestämiseen on muoviputkien käyttö. Ne on helppo asentaa ja niitä voidaan käyttää pitkään. Optimaalinen putken halkaisija valitaan putkilinjan kokonaispituuden mukaan vaaditun paineen aikaansaamiseksi. Voit tehdä tämän käyttämällä erityisiä taulukoita, jotka löytyvät Internetistä, tai neuvotella asiantuntijoiden kanssa.

Huomio! Jos vesiputkien jakelu suoritetaan vanhassa talossa, sinun tulee kiinnittää huomiota päänostimen kuntoon.Se on ehkä ensin vaihdettava, ja tämän tapahtuman saa suorittaa vain asiantuntija.

Palloventtiilien asennus

Hätäpalloventtiilien asennus päänostoputkien sisääntuloon ja suodattimien asennus. Vesijärjestelmän sisääntulon hanat on määrätty uudelleen, jotta vedensyöttö voidaan sulkea nopeasti, kun vuoto havaitaan.

Muista sulkea vesi ennen asennuksen aloittamista. On suositeltavaa käyttää palloventtiilejä, jotka toimivat jopa 60 ilmakehän paineissa ja +150 ˚С lämpötiloissa. Karkeasuodattimet liitetään asennettuihin palloventtiileihin.

Lämpimän ja kylmän veden mittareiden asennus

Pääsääntöisesti mittarin mukana toimitetaan liitosmutterit, jotka mahdollistavat tarvittaessa mittarin irrottamisen vahingoittamatta järjestelmän eheyttä.

Tärkeä! Kun asennat mittarin itse, sinun on kiinnitettävä huomiota suuntanuolille, jotka valmistaja on sijoittanut laitteeseen. Ne osoittavat veden liikkeen suunnan.

Muistaa! Järjestelmän käynnistämisen jälkeen asennetut laitteet on rekisteröitävä vesihuoltoorganisaatiossa.

Vaihdelaatikoiden asennus

Vedensyöttöjärjestelmään asennetaan supistimet, jotka estävät putkistojen vaurioitumisen paineen laskun yhteydessä. Nämä laitteet on asennettava, jos vedenpaine nousuputkessa ylittää merkittävästi putkistojen läpäisykyvyn. On hyvä, jos ylipaineessa ylimääräinen vesi johdetaan viemäriin, joten mahdollisuuksien mukaan tulee järjestää erityinen viemäri.

Vaihteiston asennuksen perussäännöt:

• Paineensäätimen mittari on asennettava pystysuoraan;
• Asennuksen aikana on oltava sulkuventtiilit;
• Muista ottaa huomioon veden suunta laitteeseen merkityn nuolen mukaisesti.

Jakotukin asennus

Yleensä nämä laitteet on varustettu enintään neljällä lähdöllä. Siksi suuremman määrän kuluttajia kytkemiseksi on asennettava useita keräilijöitä.

Tärkeä! Kaikkien kuluttajien tuloaukkoon tulee asentaa palloventtiilit, jotta tietyt laitteet voidaan sammuttaa onnettomuuden sattuessa.

Vesiputkien asennus

Vesiputkien suora asennus. Tätä varten ostetut muoviputket on leikattava kytkentäkaavion mukaan. Liitokset hitsataan erityisellä laitteella, joka on melko helppo käsitellä. Tämä tekniikka on kuvattu yksityiskohtaisesti artikkelissa Polypropeeniputket - tee-se-itse -asennus.

Voit aloittaa itse asennetun vesijärjestelmän käytön vasta tarkastuksen jälkeen, mikä on parasta tehdä avustajan kanssa. Tämä katkaisee nopeasti vedensyötön, jos havaitaan vuoto huonon kokoonpanon vuoksi.

Asunnon vesijohtojen vaihto

Hänellä on esimerkiksi oikeus:

1. Vaihda asunnon olemassa olevat putket uudempiin ja kestävämpiin.
2. Ehkä hän pitää tarpeellisena myös uusien hanojen tai veden virtausanturien vaihtoa.
3. Vaihda olemassa olevat LVI-kalusteet uudempiin ja edistyneempiin tai asenna lisää.
4. Ehkä vuokranantaja ajattelee, että vanhat paristot eivät lämpene tarpeeksi hyvin ja laittaa uudet. Ehkä mieluummin käyttää uutta malliaan.

Nousuputkien vaihdon osalta tilanne kuitenkin muuttuu.Se on yksi asia, kun tehdään remontteja, jotka eivät koske muita asukkaita, ja aivan eri asia, kun vaihdat muiden asuntojen yhteisiä laitteita.

Eli kahdella näkökulmalla tilanteeseen on oikeus olla täällä:

• tämä on asunnon omistajan yksityinen asia, ja hän voi tehdä sen oman harkintansa mukaan, milloin tahansa;
• puhumme yhteisestä taloomaisuudesta ja tällaiset korjaukset vaikuttavat muiden ihmisten etuihin - on mahdotonta vaihtaa putkia ilman sopimusta heidän kanssaan.

Vastaus tähän kysymykseen sisältyy Venäjän federaation lainsäädäntöön. Vuonna 2006 hyväksyttiin yhteisen taloomaisuuden hoitoa koskevat säännöt.

Tässä asetuksessa kerrotaan selvästi, mitä yhteistä omaisuutta tarkalleen ottaen koskee. Tämä luettelo sisältää erityisesti viestinnän, joka sijaitsee tietyn asunnon ulkopuolella.

Korjausvastuu on rahastoyhtiöllä. Sen järjestämisen perustana voivat olla seuraavat:

1. Toimenpidesuunnitelma korjaustöiden suorittamiseksi.
2. Vuotojen esiintyminen putkissa tai muita toimintahäiriöitä.
3. Teko, jossa kirjataan, että tietty osa talon yleisestä kalustosta on korjattava.

Kuka on vastuussa nousuputkien vaihtamisesta - omistaja vai rahastoyhtiö?

Vastaus kysymykseen riippuu vaihdon syystä. Joten jos asunnon omistaja aikoo tehdä korjauksia piilotetulla putkijohdolla tai aikoo siirtää nousuputken toiseen paikkaan kunnostamisen vuoksi, kaikki työt suoritetaan hänen kustannuksellaan.

Mutta jos suunniteltu vaihto on tarpeen tai jos tapahtuu onnettomuus, rahastoyhtiön tulee ottaa vastuulleen uusien nousuputkien asennus.Tässä tapauksessa asunnon omistajan tulee kirjoittaa hakemus vedenjakeluputkien vaihtamisesta. Asiakirja on laadittu missä tahansa muodossa ja kirjoitettu HOA:n johtajan nimeen. Hakemuksessa tulee mainita tietty ongelma, joka on ratkaistava.

Vedenottoaukosta asuntoon

Palataan kysymykseen, kenen tulee suorittaa putkien vaihto. Aluksi päätetään, kuinka kerrostalon vesihuolto on järjestetty, minkä periaatteiden mukaan se toimii. Yksinkertaisesti sanottuna tämä on tekninen järjestelmä, joka sisältää tietyllä tavalla asetetut putket, laitteet, joiden avulla voit säätää vedenpainetta, mittarit, suodattimet jne.

Ennen taloon pääsyä vesi käy läpi useita vaiheita. Vedenottoyksiköstä se tulee vedenkäsittelyasemalle, vesisäiliöön, vedenpumppuasemalle, vesihuoltoverkkoon ja vasta sitten se toimitetaan kuluttajalle. Kerrostalossa on myös erityinen järjestelmä veden saavuttamiseksi kuluttajalle. Hän tekee tämän nousuputkia pitkin - pystysuoraan sijoitettuja putkia pitkin.

Ulkoistaminen

On parempi, kun tällaisen työn suorittaa erikoistunut organisaatio.

Tässä tapauksessa:

• sopimus tehdään
• määräajat on asetettu
• työn hinta,
• menettely työstä ja tiloihin pääsystä,
• takuuvelvoitteet.

Jos taloa huoltaa MA, hän voi tehdä tällaisen sopimuksen työn suorittamisesta jättäen hallinnan itselleen.

Omistajat voivat tehdä laskelman myös MA:n kautta, mutta tämä edellyttää yhtiökokouksen päätöstä tai ennakkomaksua MA:n käyttötilille ennen töiden aloittamista.

Voit valita urakoitsijan Internetin tai painetun median mainosten kautta. Ennen sopimuksen tekemistä on tarpeen tarkistaa yrityksen tiedot ja rekisteröinti veroviranomaisille.

Tärkeä! On parempi maksaa etukäteen pankkisiirrolla. Suorita lopullinen laskelma kaikkien vesihuoltojärjestelmän töiden ja testauksen jälkeen.

Mitä asiakirjoja tarvitaan työskentelyyn urakoitsijan kanssa?

Asunnon omistajien tulee vahvistaa oikeutensa tiloihin. Tätä varten riittää, että näytät alkuperäisen omistajuuden rekisteröintitodistuksen ja passisi. Mitään kopioita tai edes alkuperäisiä asiakirjoja ei tarvitse toimittaa. Sopimukseen merkitään vain todistuksen numero ja sen myöntämispäivä.

Jos taloa huoltaa MA, vaaditaan työn koordinointi ja pääsy kellariin. Tämä voidaan tehdä yksinkertaisella kirjallisella pyynnöstä sekä omistajan että urakoitsijan puolesta, viitaten tehtyyn sopimukseen.

Tee-järjestelmän ominaisuudet

Tämän vedenjakelumenetelmän ydin on asunnon putkiliikenteen elementtien sarjakytkentä, toisin sanoen yksi putkijohto johtaa nousuputkesta, johon muut vettä kuluttavat laitteet on kytketty tiilien kautta.

Tee-menetelmän edut:

• kustannussäästöt - liitososien määrä vähennetään minimiin;
• yksinkertainen asennustyö.

Menetelmällä on huonot puolensa:

• vaikea etsiä vuotoja suuren liitosmäärän vuoksi;
• suuri todennäköisyys järjestelmän painetason muutoksille ja tämän seurauksena nykyisen vedenpaineen laskulle nousuputkesta kaukana olevissa putkissa;
• korjauksen yhteydessä on sammutettava koko vesihuolto;
• hankala vesihuollon asennus asuntoon, kun huoneessa on pieni alue.

Useat lähellä olevat kulutuspaikat vähentävät paineen nousun riskiä. Asennuksen aikana valitaan pääsääntöisesti piilotettu ti-asennus, mikä vaikeuttaa viestinnän tarkastamista ja korjaamista.

Miksi vesihuollon nousuputket on siirrettävä

Jokaisessa huoneistossa, jossa on keskitetty vesihuolto, on vähintään kaksi vedenjakeluputkia. Yksi kylmä vesi (HVS), toinen kuuma (DHW). Lue Veden nousut kerrostalossa.

Yleensä ne sijaitsevat lähellä, useammin ne ovat kylpyhuoneessa (kylpyhuone tai wc) ja ne on ryhmitelty tiiviisti viemäriputken kanssa.

Joissakin asunnoissa nousuputkien sijainti saattaa muuttua, mutta periaate pysyy samana, vedenjakeluputket ryhmitellään yhteen ja sijaitsevat wc:ssä tai yhdistetyssä kylpyhuoneessa.

Taloa rakennettaessa nousuputket asetetaan "minne se sopii" huolehtien vain vähimmäismäärän ohjauslaitteiden (tuloventtiilit) ja mittauksen (vesimittarit) asentamisesta.

Nousureitit on asetettu lyhyimpiä matkoja - suoria linjoja pitkin. Tämän vuoksi ne häiritsevät usein putkikaapin uutta asettelua.

Vanhemmissa kodeissa nousuputkien siirtäminen yhdistetään usein kuluneiden nousuputkien vaihtoon. Tämä on järkevää jopa samassa asunnossa.

Joten kysymykseen, miksi kuuman ja kylmän veden nousuputket siirretään, ylistämme kaksi vastausta:

• putkien oikea-aikainen vaihto;
• Uuden vesijakelun kunnostamisen ja järjestämisen helpottamiseksi.

Sinulla on esimerkiksi paneelitalo, jossa on saniteettihuone. Nousut sijaitsevat wc:ssä erityisessä saniteettikaapissa.

Olet päättänyt remontoida kylpyhuoneen ja asentaa siihen esimerkiksi putkiasennuksen.Yhdeksässä tapauksessa 10:stä nousuputket työnnetään eteenpäin viemäriputkesta ja häiritsevät asennusta. Siksi ne siirretään, siirtyvät lähemmäksi seiniä ja vapauttavat vapaata tilaa asennukseen.

Kuvassa näet esimerkki työstä nousuputkien siirtoa varten.

Kenen pitäisi maksaa vesiputkien vaihto

Koska kaikkien kerrostalon tilojen omistajien kuukausimaksujen määrä on määritetty, ei suurkorjauksista ja nousuputkien vaihdosta tarvitse maksaa lisävaroja. Muistutamme jälleen kerran, että omistajia ovat:

• asuntojen omistajat omistusoikeuksista, yksityistäminen;
• kunnallisviranomaiset julkisista asunnoista.

He kaikki ovat velvollisia maksamaan tietyn asunnon asumista 1 neliömetristä vahvistetun standardin mukaisesti. Tariffi kerrotaan pinta-alalla ja kuukausimaksun määrä näytetään. Itse asiassa kaikki tilojen omistajat ovat jo maksaneet ja maksavat edelleen kaikista taloon suunnitelluista töistä, mukaan lukien nousuputkien vaihdot.

Jos tilanne ilmenee, sinun tulee ottaa yhteyttä asuntovirastoon, kuluttajansuojaviranomaiseen ja oikeuslaitokseen tutkintaa ja menettelyä varten. Tällainen rahastoyhtiö todetaan syylliseksi, josta heille määrätään hallinnollinen rangaistus.

Jokaisen kerrostalon asunnon omistajan on ymmärrettävä, että nousuputket ovat yhteistä omaisuutta, eikä niitä voi omasta aloitteestaan ​​vaihtaa asunnossaan. Jos joku uskaltaa tehdä rakenteellisia muutoksia, joiden seurauksena voi olla nousuputkien korjaus omalla kustannuksellaan.

Suunniteltujen nousuputken vaihtotöiden lisäksi voi syntyä tilanne, joka edellyttää niiden suorittamista suunnitelman ulkopuolella. Nämä ovat onnettomuuksia, jotka johtuvat merkittävistä korroosion tai lahoamisen aiheuttamista vaurioista.

Korvaavia ominaisuuksia

Kerrostalon nousuputkien vaihto on toimenpide, joka tehdään yhdessä rahastoyhtiön ja palveluntuottajan kanssa.

Pääsääntöisesti kunkin järjestelmän purkamisessa ja asennuksessa on omat eronsa ja ominaisuutensa. Erityisesti lämmitysjärjestelmän vaihto on erottuva.

Ennen kuin aloitat vaihdon, sinun on muistettava seuraavat asiat:

1. Nousuputken lukitseminen ja purkamisen aloittaminen on mahdollista vain rahastoyhtiön päällikön luvalla.
2. Jokaiselle akulle on suositeltavaa asentaa erilliset hanat. Siten vuodon tai rikkoutumisen sattuessa koko asunnon lämmitystä ei tarvitse sammuttaa, riittää, että vesi sammutetaan vain itse patteriin.
3. Putkien halkaisijaa on mahdotonta pienentää tai lisätä. Lämmitysjärjestelmässä on tietty paine, joka on laskettu asennettujen putkien perusteella. Jos halkaisijaa pienennetään, paine voi aiheuttaa halkeamia ja tulvimista.

Sinun on myös otettava huomioon nousuputkien vaihtamisen ominaisuudet:

1. Jos yksinkertainen polypropeeniputki riittää kylmään veteen, niin kuumalle vedelle kannattaa asentaa vahvistetut putket, koska ne kestävät paremmin lämpörasitusta.
2. Mitä vähemmän sovitusliitoksia putkien välillä, sitä vähemmän hätätilanteita syntyy, ja siksi asiantuntijat suosittelevat purkamista välittömästi koko sisäänkäynnistä.

Lain mukaan rahastoyhtiö on täysin vastuussa vesi- ja viemärijärjestelmästä, mutta melko usein asunnonomistajat purkavat vanhat putket itse, odottamatta organisaation työtä. Luvattoman purkamisen jälkeen viemäröinnistä vastaa jo asunnon omistaja. Tässä tapauksessa kaikki rikkoutuminen ja tulva maksetaan omistajan varoista.

Tällaisten tilanteiden välttämiseksi jokainen vaihe kannattaa koordinoida rahastoyhtiön kanssa sekä dokumentoida sopimukset.