Vesihuollon nousuputkien vaihtaminen asunnossa - mitä sinun on kohdattava?

Onko se laillista vai ei?

LKV nousuputki kuuluu yhteiseen taloyhtiöön. Tämä tarkoittaa, että kaikki toimet sen kanssa tavalla tai toisella voivat vaikuttaa muiden omistajien oikeuksiin, ts. kaikki talon asukkaat.

Työstä on sovittava rahastoyhtiön kanssa, ja muutokset tulee hyväksyä STT:ltä ja arkkitehtuuriosastolta asunnon suunnitelman muuttuessa.

Pääasiakirja, jossa määritellään kerrostalon yhteisen omaisuuden käyttöä koskevat säännöt, on Venäjän federaation hallituksen 13. elokuuta 2006 asetus N 491.

Tämän lain vaatimusten mukaan asunnon yhden omistajan toimet eivät saa loukata muiden talossa asuvien oikeuksia. Tämä tarkoittaa, että koordinoimattomat toimet elämää ylläpitävien järjestelmien kanssa, jotka sisältävät ensisijaisesti LKV- ja kylmävesiputket sekä jätevedet, aiheuttavat vastuun.

Se määräytyy Venäjän federaation asuntolaissa (29 artikla), jossa vahvistetaan erityyppiset vastuut ongelma-asunnon takavarikointiin ja myyntiin asti.

Nousuputkien siirto tapahtuu pääsääntöisesti lyhyen matkan päässä, 1 metrin sisällä (yleensä vielä vähemmän). Tällainen siirto on hyväksyttävä, eikä työn koordinoinnissa ole ongelmia. Jotkut omistajat menevät kuitenkin paljon pidemmälle ja aikovat siirtää putkia muihin huoneisiin tai käytäviin.

On pidettävä mielessä, että LVI-laitteiden asentaminen asuintilojen yläpuolelle on kielletty. Putkilinjoille ei kuitenkaan ole tällaista rajoitusta. Samalla tehdään nousuputkesta hana vedenottolaitteisiin, mikä muodostaa tietyn vaaran alempien kerrosten tilojen tulvimisesta.

Hanketta sovittaessa on tarpeen perustella tarve ja antaa takeet muiden asuntojen asukkaiden turvallisuudesta.

Nousuputken siirto on kielletty, jos sen seurauksena vesihuolto huononee.

Esimerkiksi asennettaessa halkaisijaltaan pienempiä putkia tai käytettäessä sopimattomia materiaaleja.

Lisäksi vaihdettaessa metalliputkia muoviputkiin EMP:n vaatimuksia rikotaan (yleinen potentiaalintasausjärjestelmä muuttuu).

Tämä on vaaraksi kaikille ylempien kerrosten asukkaille.Toinen ongelma voi syntyä siinä, että muoviputket eivät kestä työ- tai painepainetta, mistä kaikki käyttäjät eivät ole tietoisia.

Hyväksyntämenettely vaatii paljon aikaa (yleensä vähintään 2 kuukautta), rahaa ja hermoja. Usein virkamiehet, yrittäessään pelata varman päälle, vaativat paljon tarpeettomia asiakirjoja ja todistuksia.

Meidän on varauduttava pitkiin viranomaisten läpikäymiseen eikä suunnitella töitä etukäteen. Tämän vuoksi monet omistajat tekevät epäjohdonmukaisia ​​siirtoja omalla vastuullaan.

Kuka ja miten palvelee nousevaa

Korjausten tekemiseksi huoltoorganisaation kustannuksella on tarpeen määrittää olemassa olevien nousuputkien kunto. Asiantuntijoiden on arvioitava nousuputkien tekninen kunto ja laadittava tarkastusraportti. Tutkimuksen tulosten perusteella nostetaan esille kysymys asunnon nousuputkien kiireellisestä / ei-kiireellisestä vaihdosta. Olemme toistuvasti käsitelleet talon putkien korjaukseen liittyviä kysymyksiä ja puhuneet niiden vaihtamisesta, joten suosittelemme, että etsit tietoa sivustolta.

Lämmitysputkien vaihtotyöt

Kerrostaloissa teräslämpöputket korvataan pääosin muovisilla. Tätä varten tarvitset seuraavat työkalut ja materiaalit:

1. kulmahiomakone (bulgaria);
2. Kulmahiomakoneiden leikkaus- ja puhdistuslevyt;
3. Keskikokoinen hiekkapaperi;
4. jakoavain;
5. Bako Keys #1, #2;
6. Ruuvimeisseli ura (tasainen), kihara (ristinmuotoinen);
7. Vasara;
8. Sähköpora tai rei'itin;
9. Porat, myös betoniin (voitto);
10. Rautasaha metallia varten;
11. Rakennustaso, mittanauha, lyijykynä, tussi;
12. Tiivistysmateriaalit - saniteettipellava, synteettinen lanka (tangit).

Suosituin lämmityksen korjausmateriaali on polypropeeni.Siinä on monoliittiset homogeeniset liitosten ja putkien liitokset, asennuksen jälkeen se ei vaadi huoltoa. Lämmitysputkien korvaamiseksi polypropeenilla tarvitaan lisätyökaluja:

1. Hitsauskone polypropeenin juottamiseen;
2. Erityissakset polymeeriputkien leikkaamiseen;
3. Teflonpinnoitetut juottimen kärjet.

Kun liitetään naapureiden lämpöpatteriin, toimintojen algoritmi on melko yksinkertainen. Ylemmän naapurin jäähdyttimen paluuventtiiliin ruuvataan sovituskierre, lämmitysnousu asennetaan kuljetettavaksi oman huoneensa läpi, tuodaan asuntoon alemmalle naapurille ja liitetään patterin syöttöventtiilin liittimeen.

Samanaikaisesti putki kiinnitetään puristimiin tapilla ja elastisella nauhalla, puristimien (klipsien) käyttö on tehotonta - kuumennettaessa polypropeeni laajenee ja putki ponnahtaa ulos puristimista. Päällekkäisyydet tulisi suorittaa halkaisijaltaan suuremmissa koteloputkissa - tämä helpottaa putken korjaus- ja vaihtomahdollisuutta.

Piiloasennuksella polypropeeniputki sijoitetaan halkaisijaltaan suurempiin suojamuoviholkkiin tai vaahtopolyeteenistä valmistettuun holkkiin.

Kun liität asunnon nousuputken (eli jos naapurisi kieltäytyvät muodostamasta yhteyttä heihin), sinun on järjestettävä omat liitäntäpisteesi. Liitäntäpisteiden tulee olla kierteitettyinä - ylhäältä ja alhaalta, lähellä kattoa ja lähellä lattiaa.

Teräsputkilinjassa kierre hitsataan sähkökaarihitsauksella, leikataan muotilla tai kierteellä. Kaikissa näissä tapauksissa tarvitaan tilaa laadukkaalle työlle. Mutta useimmiten nousuputki sijaitsee hyvin lähellä seiniä - tämä vaikeuttaa kierteen asentamista.

Hyvä ratkaisu ahtaissa olosuhteissa on GEBO-kierreliittimen käyttö.Se koostuu puristuskartiomaisista teräsrenkaista, kumitiivisteestä, liitosmutterista ja ulkokierteestä.

Teräsputki katkaistaan ​​hiomakoneella, leikkauskohta puhdistetaan purseista ja maalista hiekkapaperilla. Valmistettuun haaraputkeen asennetaan GEBO-liitin, johon ruuvataan ulkokierteellä varustettu liitin. Liittimeen juotetaan putkisto, joka liitetään sitten toiseen liittimeen, joka on kääritty toiseen asennettuun GEBO-liittimeen.

Toimialgoritmi

Käydään lyhyesti läpi toimintasuunnitelmasi, jos sinun on yhtäkkiä vaihdettava nousuputki ja haluat tehdä sen itse. Ensinnäkin sinun on hankittava tähän lupa rahastoyhtiöltä. Vain tämä organisaatio voi sammuttaa nousuputken, jota käytät paitsi sinä, myös muut asukkaat.

Sitten, jos aiot leikata uusia putkia paitsi tiloissasi - lattiasta kattoon, myös kattoon, jotka vaikuttavat naapureiden tiloihin, sinun on hankittava heidän suostumustaan. Osta positiivisella päätöksellä halutun halkaisijan omaavat putket, laadi vesihuoltosuunnitelma ja aloita työskentely.

Näiden palveluiden markkinoilla toimii nykyään monia yrityksiä. Jos et ole valmis itsenäiseen työhön, voit käyttää sellaisen henkilön palveluita, jonka hinnat ja ammattitaito sopivat sinulle. Veden nousuputken vaihtaminen on tietysti hankalaa, mutta usein välttämätöntä. Toivomme, että tässä artikkelissa määritellyn algoritmin noudattaminen auttaa sinua selviytymään tehtävästä.

Yksityishenkilöiden palvelut

Tilastojen mukaan ZhEK:n asiantuntijoihin luotetaan vähemmän. Yksi syy on se, että lukkosepät eivät voi odottaa hätätilanteessa.Mitä tulee työn laatuun, tämä indikaattori ei joskus myöskään ole oikealla tasolla.

Samaan aikaan palveluiden kustannukset ovat joskus samat kuin yksityisillä asiantuntijoilla. On myös otettava huomioon, että vain asuntotoimiston työntekijällä on mahdollisuus sulkea tarvittava nousuputki korjaustöitä varten, hän voi myös tallentaa asunnon tulvimisen. ZhEK vastaa tällaisten lukkoseppien työstä - tämä helpottaa tekijöiden löytämistä huonolaatuisen työn yhteydessä, voit aina kääntyä johdon puoleen.

Yksityisellä elinkeinonharjoittajalla on myös etuja: tehokkuus ja saatavuus asiakkaan kannalta sopivana ajankohtana, laadukkaampi työ ja uusien teknisten ratkaisujen käyttö.

Haittoja ovat palveluiden korkeat hinnat, joissain tapauksissa on mahdotonta määrittää, mihin valittaa, jos työ suoritetaan huonosti. Hyvämaineisten kaupallisten lukkoseppien kontakteja on yhtä hyvä olla kuin henkilökohtaisten lääkäreiden kontakteja.

Missä tapauksissa nousuputket on vaihdettava?

Erota nousuputkien suunniteltu ja hätävaihto:

• Hätävaihto suoritetaan vuodon tai muun toimintahäiriön sattuessa.
• Suunniteltu vaihto tulee suorittaa putkien käyttöiän päätyttyä. Metalliputkien takuuaika on 25 vuotta, ja 40 vuoden käytön jälkeen putket pääsääntöisesti rappeutuvat.

Näiden tapausten lisäksi on suositeltavaa vaihtaa nousuputket asunnon peruskorjauksen yhteydessä.Tosiasia on, että nykyaikaisissa sisätiloissa putkien piilotettu johdotus on otettu käyttöön, eli putkisto korjauksen valmistumisen jälkeen "piilotetaan" seinään, eikä siihen ole helppo päästä.

Vaihdettaessa nousuputkea erillisessä asunnossa on suositeltavaa, että työ tehdään niin, että uudet putket kulkevat lattioiden läpi. Eli uusien ja vanhojen nousuputkien telakointi on tehtävä naapurihuoneistossa (ylhäällä ja alhaalla). Tämä vaatimus johtuu siitä, että juuri katoissa putket kuluvat eniten.

yleistä tietoa

Vanhoissa taloissa kylpyhuoneiden viemäriputket ja putket on valmistettu valuraudasta - luotettavasta, mutta ei kestävimästä materiaalista.

Ennemmin tai myöhemmin tällaiset putket alkavat pettää, minkä jälkeen on olemassa vuodon, putkien halkeamisen, omaisuusvahingon ja vastuun vaara.

Surullisten seurausten välttämiseksi nousuputki ja viemärihaarat tulisi vaihtaa. Tällaisessa tilanteessa omistajat pärjäävät usein itse ja vaihtavat asunnon nousuputken itse.

Kaikki eivät tiedä, että viemäri- ja muut nousuputket on mahdollista vaihtaa rahastoyhtiön kustannuksella.

Ennemmin tai myöhemmin tällaiset putket alkavat pettää, minkä jälkeen on olemassa vuodon, putkien halkeamisen, omaisuusvahingon ja vastuun vaara.

Surullisten seurausten välttämiseksi nousuputki ja viemärihaarat tulisi vaihtaa. Tällaisessa tilanteessa omistajat pärjäävät usein itse ja vaihtavat asunnon nousuputken itse.

Viemäri-, vesi- ja lämmitysputkien vaihtoa ja korjausta säätelevät:

• säännöt yhteisen omaisuuden ylläpidosta MKD:ssä;
• asuntokannan teknistä toimintaa koskevat säännöt ja määräykset;
• menetelmäopas asuntokannan kunnossapitoon ja korjaukseen MDK 2-04.2004.

1. Sääntöjen mukaan viestintä- ja korjausvelvollisuus on omistajilla.
2. Vesiputket, jotka ovat nousuputkista haarautuneita, huoltavat, korjaavat ja vaihtavat omistajat itsenäisesti ja omalla kustannuksellaan.
3. Useiden asuntojen käytössä olevat nousuputket ovat yhteistä omaisuutta MKD:n yhteisen omaisuuden ylläpitosääntöjen mukaisesti.
4. Yhteisomaisuuteen kuuluvat myös haarat nousuputkesta ensimmäiseen telakkaliitäntään.

Kenen pitäisi muuttua?

Yhteisen taloomaisuuden korjauksen tekee rahastoyhtiö, jolle vuokralaiset ovat siirtäneet yhteisen talon omaisuuden hoitooikeuden.

Viemäri- ja vesiputkien vaihdosta vastaa Asunto- ja Kuntayhtiö, HOA tai muut yritykset. Päätöksen korjauksesta tekee rahastoyhtiö asunnonomistajien pyynnöstä.

Kenen kustannuksella?

• Lain mukaan asunnonomistajat ovat vastuussa yhteisen omaisuuden ylläpidosta.
• Jos viemäriputki on epäkunnossa ja se on korjattava tai vaihdettava, rahastoyhtiön on suoritettava ja maksettava nämä työt omistajien lahjoittamista varoista.
• Asunnonomistajat maksavat nämä kulut sähkölaskussaan ”asunnon huolto ja korjaus” -kohdassa.
• Jos kaikkien kerrosten nousuputket vaihdetaan perusteellisesti, varoja voidaan ottaa suurten korjausten maksuista.
• Täysin erilainen tilanne syntyy, kun asunnonomistaja haluaa jostain henkilökohtaisesta syystä vaihtaa käyttökelpoisen nousuputken, esimerkiksi kylpyhuonetta uudistaessaan.
• Tässä tapauksessa omistaja maksaa kaikki nousuputken vaihtokustannukset, työ suoritetaan myös itsenäisesti.
• Kunta-asuntojen nousuputkien vaihto tapahtuu vuokranantajan eli kunnan viranomaisten kustannuksella.
• Tällöin vaihto tapahtuu veloituksetta työnantajan pyynnöstä kaupungin laajuisista asumis- ja kunnallispalveluista vastaaville viranomaisille.

Kuinka vaihtaa?

1. Viallisen tai vaihtoa tarvitsevan nousuputken vaihtamiseksi tulee ottaa yhteyttä rahastoyhtiöön sen päämiehelle osoitetulla hakemuksella.
2. Ennen kuin kirjoitat rikoslakiin hakemuksen, voit kutsua taloon putkimiehen, joka laatii viemäriputken tarkastustodistuksen, korjaa vauriot ja nousuputken vaihtotarpeen.
3. Seuraavaksi sinun on laadittava rikoslain johtajalle osoitettu vapaamuotoinen hakemus nousuputken vaihtamisesta ja perusteltava syy, miksi vaihtotyö tulisi suorittaa.

Kirjoita hakemuksen loppuun erityinen pyyntö viemäriputken vaihtoa tai korjausta varten. Seuraavana on päivämäärä ja omistajan allekirjoitus. Hakemus on laadittu kahtena kappaleena, joista toinen jää omistajalle ja toinen rikoslakiin.

Näyte viemäriputkien vaihtopyyntökirje.

Hakemuksen jättävän asunnonomistajan on oltava vilpitön sähkölaskujen maksaja, jotta hänen hakemuksensa voidaan hyväksyä ja käsitellä.

Hakemuksen käsittelyn jälkeen sovitaan omistajan kanssa sopiva työaika. Nousuputken vaihdon suorittavat rahastoyhtiön työntekijät tai rahastoyhtiön mukana olevat urakoitsijat.

Omistajan on järjestettävä vapaa pääsy kylpyhuoneeseen putkien vaihtamista varten. Kuinka paljon viemäriputken vaihto asunnossa maksaa?

Viemäriputken vaihtamisen likimääräinen hinta yhdessä huoneistossa on 4-7 tuhatta ruplaa.

Nousuputkien vaihto – kenen vastuulla?

Asunnon omistaminen asettaa omistajille useita vastuuta sen ylläpidosta. Näin ollen asukkaiden tulee omalla kustannuksellaan korjata kaikki asunnossa sijaitsevat vesiputket.

Joillekin vaikeutena on kysymys siitä, kuka huoltaa ja korvaa kerrostalon nousuputket. Nousuputki on yhteinen pystysuora putki, joka kulkee kaikkien kerrosten läpi, jonka kautta vesi tulee taloon ja viemäröinti suoritetaan. Ja jos huoneistojen sisällä olevat putket ovat asunnonomistajien henkilökohtaista omaisuutta, niin nousuputket ovat yhteistä omaisuutta. Asukkailla on asunnossaan oikeus:

• asentaa uudet patterit;
• vaihda putket - haarat nousuputkesta;
• vaihtaa LVI;
• asentaa yksittäiset vesimittarit.

Normipohja

Jotta ei olisi perusteetonta, siirrytään useisiin säädöksiin:

• Taide. 161 ZhK RF toteaa, että yhteisen omaisuuden ylläpidosta vastaavat kerrostaloa hoitavat rakenteet (hallintoyhtiö, HOA, asunto-osuuskunta);
• PP nro 491 määrittää, mitkä työt sisältyvät yhteisen omaisuuden ylläpidon määrittämiseen;
• Gosstroyn päätöslauselma nro 170 vahvistaa yhteisen talon omaisuutta koskevien töiden järjestämismenettelyn suurten korjausten ja huoltotoimien aikana;
• menetelmäkäsikirja MDK 2-04.2004 antaa luettelot maksutositteisiin sisältyvistä töistä, joiden perusteella kerätään varoja juokseviin ja suuriin korjauksiin. Asiakirjassa todetaan, että asukkaat maksavat nousuputkien vaihdon ja huollon kuitteja maksaessaan, eivätkä ne vaadi ylimääräisiä maksuja.

Mitä palveluihin sisältyy?

Oletetaan, että vanha rakenne poistetaan ja tilalle asetetaan uusi.Mutta nämä eivät ole ainoita toimintoja, jotka muodostavat työn.

Vetoomus rahastoyhtiön työntekijöihin on yksi ensimmäisistä askeleista. He kirjoittavat lausunnon hänen osoitteestaan, jossa he kuvaavat yksityiskohtaisesti putkien vaihdon tarpeen. Jos asiakirjan valmistelun aikana ei havaittu ongelmia, kaikki on laadittu oikein, vastaus on myönteinen.

Toimenpide suoritetaan seuraavassa järjestyksessä.

• Vanhojen putkien leikkaaminen hiomakoneella.
• Seuraavaksi luodaan merkintä, jota pitkin sijoitetaan uusia oksia.
• Seuraavaksi asennetaan uudet putkilinjarakenteet.
• Tarkista liitosten ja muiden elementtien tiiviys juoksemalla vettä.

Kaikki vaihtoa vaativat elementit toimitetaan omistajan asuntoon. Usein käy niin, että omistajat ovat yhtä vastuussa sekä työstä että kulutustarvikkeista. Lain mukaan kaikki kulut on sisällytettävä seuraavan kuukauden kuittiin.

Materiaalit ja työkalut nousuputken itsevaihtoon

Nostimen vaihtotyökalut

Jos kommunikaatioiden korvaamiseksi on tehtävä itsenäistä työtä, valmistele seuraava luettelo työkaluista ja materiaaleista:

• putkileikkuri tai hiomakone valuraudan leikkaamiseen;
• taltta ja ruuvimeisseli vanhojen putkien jäänteiden poistamiseksi;
• vasara;
• rei'itin sementtijäämien poistamiseen;
• hiomakone (valurautaputkien asentamiseen);
• suojalasit ja käsineet;
• putket valitusta materiaalista;
• nestemäinen silikonitiiviste ja/tai tiivisteet;
• T-paidat, ristit, sovittimet, wc-kulhon ulostulo;
• kompensointiputki, jos polymeeri-/polypropeeniputki liitetään ylhäältä valurautaputkeen;
• puristimet putkien kiinnittämiseksi seiniin;
• pystytaso.

Suoritetun työn monimutkaisuudesta riippuen voidaan tarvita lisätyökaluja muoviputkien juotosraudan muodossa. Sitä käytetään korvattaessa valurautainen vesiputki polymeeriputkella.

Kuinka pyytää etukäteen?

Määräysten mukaan rakennuksen teknisten järjestelmien mittava peruskorjaus, esimerkiksi putkilinjan peruskorjaus, voidaan tehdä etuajassa vain, jos kyseessä on todellinen uhka tietyn talon asukkaiden hengelle ja terveydelle. on todistettu.

Tämän mahdollistamiseksi alueelliseen kunnostusohjelmaan on tehtävä muutoksia, ts. paikallishallinnon, hallintoorganisaatioiden tai HOA:iden on käännyttävä asianomaiselle toimeenpanoviranomaiselle, joka käsittelee näitä asioita.

Luonnollisesti päätös aikaisemmasta peruskorjauksesta tehdään vasta sarjan tarkastuksen ja rakennuksen kuntotarkastusten jälkeen.

On syytä huomata, että teknisten järjestelmien korjauksen pyytämiseksi sinun on kirjoitettava hakemus. Se on suunniteltu vapaaseen tyyliin yleisesti hyväksytyn mallin mukaan.

Tärkeä! Vapaa tyyli kirjoittaa hakemus asiaankuuluvalle rakenteelle, joka pohtii tätä asiaa, ei ole syy kieltäytyä hyväksymästä sitä!

Hakemuksen kirjoittamista aloitettaessa kannattaa aloittaa otsikon suunnittelusta, jossa on määrätty kenelle hakemus lähetetään (tehtävä, yrityksen nimi), jälkeen sukunimi nimi ja sukunimi johtaja, hakijan nimikirjaimet, osoite ja puhelinnumero).

Ongelman ydin on kirjoitettu hakemuksen runkoon (esimerkiksi lämmitysverkkojen suuri kunnostus on tarpeen), se ilmoitetaan, kun viimeinen tarkastus suoritetaan, kuvaukset teknisten järjestelmien tilasta lisätään. Päivämäärä ja hakijan allekirjoitus asetetaan.

Pääsääntöisesti kestää 10 arkipäivää odottaa vastausta rahastoyhtiöltä, joka on REU, ZhEK tai REMP.

Pitääkö minun maksaa työstä ja rakennusmateriaalista asuminen ja kunnalliset palvelut

Jos vuoto tai käyttöikä vanhenee, sinun ei tarvitse ottaa ylimääräisiä kustannuksia. Putki kuuluu yhteiskäyttöön. Asumis- ja kunnallispalvelukuitteissa on erillinen sarake, jossa näkyy peruskorjauksen kuukausimaksun suuruus. Juuri näitä varoja käytetään yhteisen talon omaisuuden kohteiden säilyttämiseen asianmukaisessa kunnossa. Jos asunto on valtion omistuksessa, kustannukset maksetaan kunnan budjetista. Nämä säännöt on määritelty nykyisessä lainsäädännössä.

Uudelleenasennuksen suorittaa rahastoyhtiö tai organisaatio, jonka kanssa se on tehnyt sopimuksen tällaisten palvelujen tarjoamisesta. Se on heidän vastuullaan, eikä heillä ole oikeutta kieltäytyä hakijasta. Epätyypillisten osien, kuten kaksinkertaisen sisääntulon t-paidat, ostamisen suorittaa kiinteistön omistaja. Tavallisia esivalmistettuja muovielementtejä on saatavana laitoksilta.

Kerrostalon viemäriputken suunnitellun vaihdon aikana on myös kiellettyä ottaa rahaa asukkailta.

Tietyissä olosuhteissa asunnon omistaja ei voi luottaa ilmaisiin palveluihin, ja hänen on suoritettava korjaukset omalla kustannuksellaan.

Kun et voi luottaa ilmaisiin palveluihin

• Uutta putkea ei tarvitse asentaa. Tällaisia ​​päätöksiä tehdään kunnostamisen tai uudelleenorganisoinnin aikana, kun viestinnän sijainti muuttuu ja lisäpanoksia tarvitaan. Tämä liittyy yleensä uuden putkiston, pesukoneen ja astianpesukoneen hankintaan. Usein omistajat menevät asentamaan uudelleen, koska viestintä on sopimatonta tai haju, jonka vain he voivat kuulla.
• Hakijalla on asumis- ja kunnallispalveluvelkoja. Tässä tilanteessa voit luottaa apuun vain onnettomuuden sattuessa. Ongelman ratkaisemiseksi sinun on maksettava kertyneet velat pois ja siten maksettava remontista puuttuva maksu.
• Omistaja vaihtoi putken itse. Tätä periaatetta noudattavat kaikki valmistajat, kun he evätään ostajalta takuupalvelun sen jälkeen, kun tämä yrittää korjata tuotteen itse.

Itsenäinen menettely

• Viemäröintijärjestelmään puuttuminen (tämä koskee myös vesihuoltoa, lämmitystä) on vastuullinen ja ei turvallinen askel.
• Nousuputkien vaihto on mahdollista suorittaa vain rikoslain luvalla, kun muille asukkaille on ilmoitettu suoritettavista töistä.
• Et voi muuttaa tämän putken sijaintia, sen kokoonpanoa.
• Vaikka on tapana tehdä vaihto itse, sinun on silti kutsuttava pätevä putkimies töihin.
• Jos nousuputki on ommeltu kipsilevyllä, on jätettävä tarkastusluukku sen kunnon valvomiseksi.
• Asunnossa tulee aina olla käsillä Hallinnointiyhtiön valvomon ja hätäkeskuksen puhelin.

Milloin asunnonomistajat voidaan haastaa oikeuteen?

Minkä tahansa viestintäjärjestelmän nousuputken vaihtamista pidetään monimutkaisena ja pitkällisenä prosessina, jonka toteutuksen aikana on noudatettava lukuisia sääntöjä ja ehtoja.

Jotkut asunnonomistajat vaihtavat vanhat ja ruostuneet putket uusiin polypropeeniputkiin. He voivat tehdä työn itse tai kutsuttujen asiantuntijoiden avulla. Mutta kun korjaus on valmis, he voivat saada haasteen.

Hallinnointiyhtiö tai naapurit voivat toimia kantajana. Sellaiset muiden asuntojen omistajien tai rahastoyhtiöiden toimet johtuvat seuraavista seikoista:

• viestintäjärjestelmien nousuputket ovat rakennuksen yhteistä omaisuutta, joten hallinnointiyhtiön tulisi olla mukana näiden osien kunnossapidossa tai vaihdossa;
• asunnonomistajilla ei ole oikeutta itsenäiseen korjaustöihin, koska heillä ei ole tähän tarvittavia valtuuksia ja taitoja;
• asunnonomistajien tulisi vain hoitaa yhteistä omaisuutta pätevästi.

Monet ihmiset kirjoittavat jatkuvasti lausuntoja rikoslakiin, joissa he osoittavat kiireellisen korjauksen tarpeen, mutta eivät saavuta toiminnallaan mitään tulosta. Rikoslain työntekijöiden korjaukset suoritetaan vasta sen jälkeen, kun menettelyyn on saatu lupa kaikilta talon huoneistojen omistajilta.

Tässä videossa hyvä esimerkki näyttää kuinka asuntojen viemäriputket vaihdetaan:

Päätöksenteon ja prosessin toimeenpanon kestosta johtuen ihmiset joutuvat usein käsittelemään vuotoja ja tulvia. Siksi omistajat vaihtavat usein osan nousuputkesta omalla kustannuksellaan.

Tällaisten kansalaisten toimien vuoksi putkien vedenpaine usein huononee. Naapurit alkavat lähettää valituksia rikoslakiin, minkä seurauksena suoritetaan tutkinta. Prosessin tulosten perusteella paljastuu, että asunnon tietty omistaja vaihtoi osan nousuputkesta ilman ennakkohyväksyntää.

Yrityksen asiantuntijat laativat lain, jonka jälkeen he nostavat oikeuteen kanteen rikkojaa vastaan.

Usein kansalaisten on tuomioistuimen päätöksellä eliminoitava rikkomukset, joiden vuoksi putket puretaan, joiden tilalle asennetaan vanhat huonokuntoiset putket.

Kuinka suojella itseäsi

Jotta putket itsenäisesti vaihtanut asunnon omistaja ei kohtaa toimintansa kielteisiä seurauksia, on tarpeen varmistaa itse tekemä korjaus.

Mitä sakkoja kaasulieden omistaja voi maksaa - täältä löydät kaiken tästä aiheesta.

Turvalliset vaihtovaiheet

Tätä varten toteutetaan seuraavat vaiheet:

• ennen nousuputken vaihtamista on tarpeen lähettää kirjallinen ilmoitus meneillään olevasta korjauksesta rikoslakiin;
• hakemuksessa on mainittava vaatimus suorittaa tarkastus ja tehdä johtopäätös;
• rikoslain työntekijöiden tekemässä johtopäätöksessä olisi määrättävä kiireellisten korjaustöiden tarve;
• asiantuntijoiden on annettava asunnon omistajalle tarkastustodistus, joka osoittaa, että putket ovat huonossa kunnossa, ja rikoslaki antaa myös asunnon omistajalle mahdollisuuden suorittaa korjauksia;
• yrityksen asiantuntijoiden tulee tarjota apua korjausprosessissa, ja sen tulisi olla maksutonta, koska tällaiset toimet ovat osa heidän tehtäviään.

Vain yllä olevilla toimilla voit turvallisesti ja laillisesti vaihtaa asunnon nousuputken.

Vastuu rikkomuksista

Jos rikoslaki tai naapurit nostavat kanteen, nousuputken laittomasti korvannut kansalainen pakotetaan kohtaamaan kielteiset seuraukset. Heidän on maksettava rangaistus 2- 3 tuhatta ruplaa, ja ne koostuvat myös nousuputken edellisen tilan palauttamisesta.

Siksi, jos henkilö päättää vaihtaa nousuputken, prosessi on suoritettava rahastoyhtiön täydessä valvonnassa

Tätä varten on tärkeää ilmoittaa yrityksen asiantuntijoille suunnitellusta työstä sekä suorittaa kaikki heidän hallinnassaan olevat toimenpiteet.

Esimerkkejä viemäriputken vaihtamisesta asunnossa - tässä videossa:

yleistä tietoa

Ennemmin tai myöhemmin tällaiset putket alkavat pettää, minkä jälkeen on olemassa vuodon, putkien halkeamisen, omaisuusvahingon ja vastuun vaara.

Surullisten seurausten välttämiseksi nousuputki ja viemärihaarat tulisi vaihtaa. Tällaisessa tilanteessa omistajat pärjäävät usein itse ja vaihtavat asunnon nousuputken itse.

Kaikki eivät tiedä, että viemäri- ja muut nousuputket on mahdollista vaihtaa rahastoyhtiön kustannuksella.

Sääntelykehyksen kuvaus

On olemassa kolmenlaisia ​​asiakirjoja, jotka säätelevät ja hallitsevat tätä aluetta:

1. MKD 2-04.2004. Tämä on asuinrakennusten käyttöön ja kunnossapitoon liittyvä käsikirja.
2. Asuntokannan teknisen käytön standardit.
3. Yhteisomistuksessa olevan omaisuuden hoitosäännöt.

Nousuputkien vaihtaminen: kuka on siitä vastuussa?

RF PP nro 491 sisältää kuvauksen, jonka mukaan kaikki nousuputkien haarat ovat asunnonomistajien omistuksessa. Tämä koskee kaikentyyppisiä putkia. Tämä tarkoittaa, että omistajat ovat vastuussa kaikista tällä alueella syntyvistä kuluista ja palveluista. Viestintäjärjestelmissä muut osat edustavat talon yhteistä omaisuutta. Tässä tapauksessa rahastoyhtiö on vastuussa mahdollisten vikojen ja toimintahäiriöiden poistamisesta.

Kenen pitäisi vaihtaa kerrostalon nousuputket?

Älä ajattele, että jos asunnonomistajat käyttävät tavallisia talon nousuja, he ovat vastuussa kaikenlaisista korjauksista. Tästä johtuen usein syntyy lisäkuluja, joilta voitaisiin suojautua.

Siksi asuntotoimisto on velvollinen vastaamaan välittömästi, ilman lisämaksuja ja vaatimuksia.

Vaihtosäännöt

Tyypillisesti vaihto suoritetaan kahdessa eri tilanteessa.Joko kun kylpyhuoneen täydellinen remontti on tehty tai metallirakenteen käyttöikä on päättynyt.

Putkien vaihto tapahtuu myös kahdessa tilassa, aikataulussa ja hätätilanteessa. Jälkimmäinen viittaa siihen, että tuotteen eheyttä on rikottu, minkä vuoksi kiima ilmestyi.

Kerrostaloissa putkien vakiotakuuaika on alle 25 vuotta. Vaihto on tarpeen, vaikka malli olisi säilyttänyt eheytensä niin pitkän ajan jälkeen.

Valurautaputket korvataan usein polypropeenisilla. Tämä johtuu uusien mallien eduista:

• Pitkä käyttöikä.
• Liukuvat sisäseinät, joissa ei juuri ole plakkia.
• Kestää korroosiota ja muita muodostumia.
• Suojaus lämpövaikutuksista johtuvia muodonmuutoksia vastaan.
• Ympäristöturvallisuus.
• Vahvuus.
• Helppous.
• Säästäväisyys.

Mitä palveluihin sisältyy?

Oletetaan, että vanha rakenne poistetaan ja tilalle asetetaan uusi. Mutta nämä eivät ole ainoita toimintoja, jotka muodostavat työn.

Kun määrätty päivämäärä tulee, nousuputkissa oleva vesi tukkeutuu, jäljelle jäänyt neste valuu pois. Sen jälkeen tulevat mestarit, joiden työnantajan kanssa oli aiemmin tehty sopimus. Nämä työntekijät ovat vastuussa uusista korvaustoimista.

Toimenpide suoritetaan seuraavassa järjestyksessä.

• Vanhojen putkien leikkaaminen hiomakoneella.
• Seuraavaksi luodaan merkintä, jota pitkin sijoitetaan uusia oksia.
• Seuraavaksi asennetaan uudet putkilinjarakenteet.
• Tarkista liitosten ja muiden elementtien tiiviys juoksemalla vettä.

Kaikki vaihtoa vaativat elementit toimitetaan omistajan asuntoon. Usein käy niin, että omistajat ovat yhtä vastuussa sekä työstä että kulutustarvikkeista.Lain mukaan kaikki kulut on sisällytettävä seuraavan kuukauden kuittiin.

Lämmityksen nousuputken vaihto, jonka huolenaihe tämä on

Lain mukaan kerrostalojen lämmitysjärjestelmän elementtien suunniteltu vaihto tulisi suorittaa 25-30 vuoden välein hallinnoivan organisaation kustannuksella, koska ne ovat osa talon yleistä viestintää. Kun ne hajoavat ennen määrättyä aikaa, asunnon lämmitysputken vaihto on asunto- ja kunnallispalvelujen vastuulla, koska kaikki vuokralaiset maksavat kuukausivuokraa, josta osa on tarkoitettu vain talon kaikkien teknisten kommunikaatioiden ylläpitoon. rakennus.

Kun asukkaat päättävät itse päivittää asunnon vanhentuneet nousuputket ja lämmityspatterit, heidän on tehtävä tämä omalla kustannuksellaan. Sama koskee tällaisen lämmitysjärjestelmän korjausta, jos se epäonnistui käytön aikana tai se asennettiin alun perin rikkomuksella.

Kuntarakennuksen asunnon lämmitysputkien vaihto tulisi suorittaa kaupungin kustannuksella. Järjestelmävian sattuessa riittää hakemuksen jättäminen piirin kunnanvaltuustolle, jonka se puolestaan ​​välittää hallintatilalle.

Kun asunto yksityistetään kaikkien siihen sisältyvien kommunikaatioiden kanssa, asukkaat suorittavat lämmitysputkien vaihdot tai korjaukset omalla kustannuksellaan.

Pääasia

Nousuputkien vaihtamiseen liittyvien organisatoristen ongelmien oikean ja tehokkaan ratkaisemiseksi sinun on tiedettävä tarkalleen jotkin niiden tekniset ominaisuudet ja lainsäädännöllinen asema. Pääasia tässä:

• Itse asunnon nousuputken vaihtaminen ei anna mitään järkeä, kuluta vain rahaa. Jos vaihdat nousuputken, niin koko, kellarista ulostuloon ilmanvaihtoputkeen, ylätulppaan, tarkastusluukkuun tai viemäriin.
• Nousuputket ovat teknisten tietoliikennejärjestelmien elintärkeitä osia, joihin voi liittyä onnettomuus, mm. ja ihmisuhri.
• Nousuputkia koskeva asuntolainsäädäntö (Venäjän federaation asuntolain 36 artikla ja 155 §:n 5 kohta, Venäjän federaation siviililain 290, 292 artikla) ​​on selvä: nousuputket eivät ole sinun omaisuuttasi, vaikka asunto olisi yksityistetty . Niiden omistaja on rahastoyhtiö (kunnan asuntotoimisto, osastojen DEZ, yksityinen toimintayhtiö). Tämä toisaalta rajoittaa sinun mahdollisuuksiasi tehdä nostoputkia asunnon sisällä; toisaalta se antaa melkoisen liikkumavapauden koko nousuputkea vaihdettaessa.
• Nousuputkien vaihto on välttämätön osa rakennuksen peruskorjausta ja tulevien peruskorjausten maksut sisältyvät asumis- ja kunnallispalvelujen maksuun. Jos tämän MC:n taloissa asuu monia eläkeläisiä, edunsaajia, opiskelijoita, työttömiä ja muita samanlaisia, niin todennäköisesti täysin rehellisen MC:n tilillä ei ole vapaita varoja. Tämä on sekä huonoa, koska sinun on luovuttava, että hyvä, koska se antaa sinulle mahdollisuuden esittää omat ehtosi.
• Asuinrakennuksen peruskorjausten välinen aikaväli on 25 vuotta. Tarkistuksen tulosten perusteella sen käyttöikää voidaan pidentää ja pidentää loputtomiin (muinaisia ​​temppeleitä on), mutta huoltoväliä ei voida pidentää.
• Hallinnointiyhtiöllä ei ole velvollisuutta suorittaa suunniteltua peruskorjausta ja järjestää talossa huoltoa täsmälleen 25 vuoden välein. Samoin kuin auton omistaja ei ole velvollinen vaihtamaan moottoria muutaman kilometrin jälkeen, jos se vetää normaalisti eikä kuluta liikaa polttoainetta tai ei syö öljyä. Tämä antaa asukkaille jälleen huomattavan liikkumavapauden nousuputkityötä koskevien organisatoristen kysymysten ratkaisemisessa sekä rahastoyhtiön kanssa että keskenään.
• Hätätilanteena pidetään nousuputkea, jossa korjaustyöt (AR) on suoritettu huoltojakson aikana seuraavaan huoltoon asti. Vaikka ATS koostui fistelin hitsauksesta, jonka läpi tippa vettä virtasi ulos päivässä.
• Nousuputken tapaturmaastetta määritettäessä ulkoiset tapaturman merkit ovat etusijalla rikoslain papereihin ja muihin tapauksiin nähden: paikat, puristimet, hitsaussaumat, tiivistysjäljet. Heidän vanhentumisajallaan ei ole väliä: onko 40 vuoden arvoinen? Mitä pahempaa, oli tarpeen muuttaa seuraavan remontin järjestystä.